租房住房装修合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋并对其进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
甲方出租给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。该房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等]。
2.装修范围及要求
乙方有权对承租房屋进行装修，但装修方案需经甲方书面同意。装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间的翻新等。乙方应按照国家相关装修标准及安全规范进行施工，确保装修质量和安全。装修风格应符合[双方约定的风格要求]。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金不包括乙方在租赁期间因装修、使用房屋而产生的水电费、物业费等其他费用。
2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。
3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。
四、权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
2.甲方应保证该房屋符合出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。
3.在乙方装修期间，甲方应给予必要的配合，包括但不限于提供房屋原始图纸、允许乙方合理使用公共区域等。
4.甲方应按照合同约定履行维修义务，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定对承租房屋进行装修，但应遵守相关法律法规及小区管理规定。
2.乙方应按时支付租金及其他费用，按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
3.乙方负责装修期间的安全管理工作，如因乙方原因导致房屋或他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
4.乙方应在装修工程竣工后，通知甲方进行验收。验收合格后，乙方应将装修工程相关资料（如设计图纸、施工记录、质量检测报告等）交甲方存档。
5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施。乙方对房屋进行的装修装饰部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。
五、装修费用及承担
1.乙方承担装修工程的全部费用，包括但不限于装修材料采购、施工费用、设计费用等。
2.乙方应确保装修费用的支付真实、合法、有效，如因乙方装修费用问题引发的纠纷，由乙方自行承担责任，与甲方无关。
六、装修施工管理
1.乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修，并与施工单位签订书面装修合同。乙方应将装修合同副本交甲方备案。
2.乙方应遵守小区物业管理规定，办理装修施工相关手续，缴纳装修押金及其他费用。装修施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对小区公共设施及其他业主造成损害。
3.乙方应按照装修方案及施工规范进行施工，不得擅自更改装修内容。如需变更，应提前通知甲方并经甲方书面同意。
4.装修施工期间，乙方应合理安排施工时间，避免噪音、粉尘等对其他业主造成影响。如因乙方施工原因引发邻里纠纷，乙方应负责妥善解决，并承担相应的法律责任。
七、房屋维修与保养
1.租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修保养。因不可抗力或乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如发现问题应及时通知甲方。