租房空房装修合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有一处位于[房屋具体地址]的空房（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
2.若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用；若押金不足以弥补甲方损失，乙方应负责补足差额。
五、房屋交付及装修条件
1.甲方应在本合同签订后[x]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查和验收，并签署房屋交接清单。
2.乙方接收房屋时，房屋应保持原有结构完整，墙面、地面、门窗等应无明显损坏。乙方应负责对房屋进行装修，但装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用。
3.乙方装修前，应向甲方提交装修设计方案及施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守国家及当地有关装修的法律法规和规定，文明施工，确保施工安全。
六、装修权利义务
（一）乙方权利义务
1.乙方有权根据自身需求对房屋进行装修，但装修风格、装修内容等应符合甲方的要求和本合同的约定。
2.乙方应自行负责装修工程的设计、施工、监理等工作，并承担装修过程中的一切费用和风险。
3.乙方应按照装修设计方案及施工图纸进行施工，不得擅自改变装修内容和施工工艺。如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。
4.乙方应选用符合国家质量标准和环保要求的装修材料和设备，确保装修质量和安全。装修过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，如有违反规定的行为，应立即整改。
5.乙方应在装修工程竣工后[x]日内通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签署装修工程验收报告。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格，整改费用由乙方承担。
6.乙方应在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方的要求拆除装修部分或恢复房屋原状。拆除或恢复过程中，不得损坏房屋原有结构和设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
（二）甲方权利义务
1.甲方有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作。
2.甲方应协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如装修许可证等。办理手续所需费用由乙方承担。
3.租赁期限届满或合同解除后，甲方有权要求乙方按照本合同的约定拆除装修部分或恢复房屋原状。如乙方未按要求履行，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，拆除费用由乙方承担。
七、费用承担
1.租金：由乙方按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付。
2.押金：由乙方在本合同签订后[x]日内支付给甲方。
3.装修费用：由乙方自行承担。
4.物业管理费：由乙方按照物业管理公司的规定按时缴纳。
5.水电费：由乙方按照实际使用量按时缴纳。
6.房屋维修费用：
因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。
因不可抗力或自然损耗导致房屋及附属设施设备损坏的，由甲方负责维修，但乙方应积极配合。
7.其他费用：如房屋租赁过程中产生的税费等，按照国家及当地有关规定由双方各自承担。
八、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定的时间