租房改造套房合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的套房，并对该套房进行改造，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及改造事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：本合同所涉租赁房屋位于[具体地址]，该地址与房屋所有权证书或其他合法权属证明上记载的地址一致。
2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、房屋改造相关事宜
1.改造范围：乙方有权在不影响房屋结构安全的前提下，对租赁房屋进行必要的改造，改造范围包括但不限于[具体改造项目，如装修、水电改造等]。
2.改造方案：乙方应在改造前向甲方提交详细的改造方案，包括改造图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可进行改造。改造方案应符合国家相关法律法规及建筑安全标准的要求。
3.改造费用：乙方承担房屋改造所需的全部费用，包括但不限于装修费用、材料费用、人工费用等。
4.改造质量：乙方应确保改造工程的质量，改造工程应符合国家相关质量标准及合同约定的要求。如因乙方改造原因导致房屋出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿由此给甲方造成的损失。
5.改造后的归属：租赁期间，乙方对改造部分享有使用权。租赁期满或合同解除后，乙方应将改造后的房屋原状交还甲方，乙方不得拆除或损坏改造部分。对于乙方增添的附属设施及设备，乙方有权拆除，但应恢复房屋原状；对于无法拆除或拆除后会对房屋造成损害的部分，甲方有权要求乙方予以补偿，补偿方式及金额由双方协商确定。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对乙方使用房屋及改造房屋的情况进行监督检查。
在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。
2.义务
甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供房屋的相关产权证明或合法权属证明文件。
甲方应按照合同约定为乙方提供必要的协助和便利，确保乙方正常使用房屋。
在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保房屋主体结构安全。因甲方原因导致房屋主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及改造后的房屋。
乙方有权在租赁房屋内合理安装、使用必要的设施设备，但不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。
在租赁期间，如因乙方合理使用房屋导致房屋及其附属设施出现损坏，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应按照经甲方书面同意的改造方案进行房屋改造，不得擅自改变改造范围或施工内容。
乙方应合理使用租赁房屋及改造后的房屋，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。
租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施的完好状态（自然损耗除外）。
六、违约责