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文件名称:租房改造套房合同协议.docx
文件大小:26.19 KB
总页数:6 页
更新时间:2025-05-15
总字数:约3.24千字
文档摘要

租房改造套房合同协议

?甲方(出租方):

姓名:__________________

身份证号码:__________________

联系地址:__________________

联系电话:__________________

乙方(承租方):

姓名:__________________

身份证号码:__________________

联系地址:__________________

联系电话:__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的套房,并对该套房进行改造,甲乙双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就房屋租赁及改造事宜达成如下协议:

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置:本合同所涉租赁房屋位于[具体地址],该地址与房屋所有权证书或其他合法权属证明上记载的地址一致。

2.房屋面积:租赁房屋建筑面积为[x]平方米,套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途:乙方租赁该房屋用于[具体用途],未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]个月。

2.租赁期满,乙方应如期交还房屋。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准:乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元(大写:[大写金额])。

2.支付方式:租金支付方式为[具体支付方式,如按月支付、季度支付等],乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金:乙方应向甲方支付押金人民币[x]元(大写:[大写金额])。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应无息退还给乙方。

四、房屋改造相关事宜

1.改造范围:乙方有权在不影响房屋结构安全的前提下,对租赁房屋进行必要的改造,改造范围包括但不限于[具体改造项目,如装修、水电改造等]。

2.改造方案:乙方应在改造前向甲方提交详细的改造方案,包括改造图纸、施工计划等,经甲方书面同意后方可进行改造。改造方案应符合国家相关法律法规及建筑安全标准的要求。

3.改造费用:乙方承担房屋改造所需的全部费用,包括但不限于装修费用、材料费用、人工费用等。

4.改造质量:乙方应确保改造工程的质量,改造工程应符合国家相关质量标准及合同约定的要求。如因乙方改造原因导致房屋出现质量问题或安全隐患,乙方应承担全部责任,并负责修复或赔偿由此给甲方造成的损失。

5.改造后的归属:租赁期间,乙方对改造部分享有使用权。租赁期满或合同解除后,乙方应将改造后的房屋原状交还甲方,乙方不得拆除或损坏改造部分。对于乙方增添的附属设施及设备,乙方有权拆除,但应恢复房屋原状;对于无法拆除或拆除后会对房屋造成损害的部分,甲方有权要求乙方予以补偿,补偿方式及金额由双方协商确定。

五、双方权利义务

(一)甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋及改造房屋的情况进行监督检查。

在租赁期间,如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行,甲方有权解除合同,且不承担违约责任。

2.义务

甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准,具备合法的出租条件,并向乙方提供房屋的相关产权证明或合法权属证明文件。

甲方应按照合同约定为乙方提供必要的协助和便利,确保乙方正常使用房屋。

在租赁期间,甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养,确保房屋主体结构安全。因甲方原因导致房屋主体结构出现问题,给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。

(二)乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及改造后的房屋。

乙方有权在租赁房屋内合理安装、使用必要的设施设备,但不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。

在租赁期间,如因乙方合理使用房屋导致房屋及其附属设施出现损坏,乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修;如甲方未及时维修,乙方可自行维修,维修费用由甲方承担。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应按照经甲方书面同意的改造方案进行房屋改造,不得擅自改变改造范围或施工内容。

乙方应合理使用租赁房屋及改造后的房屋,不得擅自改变房屋用途,不得损坏房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定,不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后,乙方应如期交还房屋,并保持房屋及其附属设施的完好状态(自然损耗除外)。

六、违约责