1/74
在建项目安全质量检查标准
目录
0编写说明 3
1线下安全评估（大型机械及危大工程）操作流程 5
1.1评估体系 5
1.2评估组织 5
1.3评估细则 10
2.线上评估体系操作细则 12
2.1线上评估目的 12
2.2适用范围 12
2.3评估体系 12
2.4评估组织 13
2.5评估流程 15
2.6评估细则 17
2.7各线上评估专项体系框架 错误!未定义书签。
3.地下工程评估体系操作细则 27
3.1评估体系 27
3.2评估组织 27
3.3评估细则 31
4.线下质量评估体系操作细则 35
4.1评估体系 35
4.2评估组织 35
4.3评估细则 39
5.交付预评估体系操作细则 43
5.1评估体系 43
5.2评估组织 43
5.3评估细则 46
6.交付评估体系操作细则 52
6.1评估体系 52
6.2评估组织 52
6.3评估细则 55
7.交付后评估体系操作细则 66
2/74
7.1.适用范围 66
7.2评估体系 66
7.3评估组织 66
7.4评估细则 68
8.线上线下评估联动机制 72
9.其他说明 73
3/74
0编写说明
坚守生命安全和质量底线，为动态识别和关闭项目施工过程中的安全及质量风险，提升工程建造品质，特订立此操作手册。
1.适用范围
适用于集团所有参与工程管理的在建住宅、类住宅、商业（只针对地下部分）和公建项目。
2.在建项目参评排序情况说明
在建项目参评、排序说明
业态
住宅及类住宅
商业
（不含
类住
宅）
分类
别墅
洋房
高层
商、临临街商铺
独立综合体
装修
装修+毛坯
毛坯
装修
装修+毛坯
毛坯
装修
装修+毛坯
毛坯
/
水冷中央空调
安全评估
参评、排序
参评、排序
参评、排序
参评、排序参评、排序参评、排序参评、排序参评、排序参评、排序
与同批
次住宅
一起参
评
参评、
排序
地下评估
含地下室项目参评、排
序
含地下室项目参评、排
序
含地下室项目参评、排
序
参评、排序
参评、排序
参评、排序
参评、排序
参评、排序
参评、排序
不参评
参评、排序
质量评估
参评、排序
参评、排序
参评、排序
参评、排序参评、排序参评、排序参评、排序参评、排序参评、排序
与同批
次住宅
一起参
评
商办评估体系
线上安全
参评、排序
参评、排序
参评、排序
参评、排序参评、排序参评、排序参评、排序参评、排序参评、排序
与同批
次住宅
一起参
评
参评、
排序
线上质量
参评、排序
参评、排序
参评、排序
参评、排序参评、排序参评、排序参评、排序参评、排序参评、排序
与同批
次住宅
一起参
评
商办评估体系
交付评估
参评、排序
参评、排序
参评、不排序
参评、排
序
参评、排
序
参评、排
序
参评、排
序
参评、排
序
参评、排
序
不参评
商办评估
体系参
4/74
办公
（不含
住宅
类）
其他业态
独立综合体
产业园区
学校
医院
公园
市政路
城市更新
非水冷
中央空
调
/
/
/
/
/
/
/
参评、排序
参评、排序
参评、排序
参评、排序参评、排序参评、不排序参评、不排序参评、不排序
参评、排序
参评、排序
参评、排序
参评、排序
参评、排序
不参评
不参评
参评、排序商办评
估体系
参评、排序商办评
估体系
参评、排序商办评
估体系
参评、排序参评、
不排序
参评、
不排序
不参评
不参评
参评、排序
参评
排序
参评
排序
参评、
不排序
参评、
不排序
不参评
不参评
参评、排序商办评
估体系
参评、排序商办评
估体系
参评、排序商办评
估体系
参评、排序参评、
不排序
参评、
不排序
不参评
不参评
评、排序
商办评估
体系参评、排序
商办评估
体系参评、排序
商办评估
体系参评、排序
不参评
不参评
不参评
不参评
不参评（拆除重建项目参评、排序）
回迁/安置：参评、排序。
收购项目：地下评估、质量评估、线上质量评估，收购后的主体新增工作面参评、排序，收购前的工作面问题做风险提示，整改情况作为下一轮扣分依据。
安全评估、线上安全评估，参评、排序；
交付评估收购时以楼