私房修建房屋合同协议
?甲方(建房方):
姓名:__________________性别:______身份证号:______________________
地址:__________________联系电话:______________________
乙方(承建方):
姓名:__________________性别:______身份证号:______________________
地址:__________________联系电话:______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方私房修建事宜达成如下协议:
一、标的物或服务具体描述
1.工程地点:甲方私房修建地点位于[详细地址]。
2.工程内容
基础工程:包括地基开挖、夯实,基础圈梁浇筑等。
主体工程:按照甲方提供的设计图纸或双方约定的建筑结构,进行房屋主体结构的施工,包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼面浇筑等。
装饰工程:内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、屋顶防水及保温处理等。
水电安装工程:按照设计要求进行室内外水电线路铺设、灯具及洁具安装等。
3.建筑结构及面积
房屋建筑结构为[具体结构形式,如砖混结构、框架结构等]。
建筑面积约为[x]平方米,最终面积以实际测量为准。
二、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查,提出意见和建议。
有权要求乙方按照合同约定和设计要求进行施工,对不符合要求的部分责令乙方整改或返工。
2.义务
负责提供施工所需的土地,并确保施工场地具备施工条件,如通水、通电、通路等。
按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。
协助乙方办理施工过程中所需的相关手续,如建房许可证等(若需)。
及时提供施工图纸及相关技术资料,并对图纸和资料的真实性、准确性负责。
协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系,确保施工顺利进行。
(二)乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照合同约定支付工程款。
在施工过程中,如遇到不可预见的困难或因甲方原因导致工程变更等情况,有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。
2.义务
具备相应的建筑施工资质,并向甲方提供资质证明文件。
严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及双方约定的设计要求进行施工,确保工程质量达到合格标准。
制定详细的施工计划,合理安排施工进度,确保工程按时竣工。
负责施工现场的安全管理工作,采取必要的安全防护措施,确保施工安全,承担因施工安全事故造成的一切责任。
做好施工现场的环境保护工作,减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。
妥善保管施工过程中产生的各种建筑材料、设备及工具等,不得浪费或损坏。
在工程竣工后,按照相关规定向甲方提供竣工资料,并协助甲方办理竣工验收手续。
三、工程价款及支付方式
(一)工程价款
1.本工程总价款为人民币[x]元(大写:[大写金额])。此价款为固定总价,包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用,除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外,不因任何原因调整。
2.工程价款包含但不限于以下费用:
建筑材料、构配件、设备的采购及运输费用。
人工费用。
机械设备租赁费用。
施工管理费、利润、规费及税金等。
(二)支付方式
1.预付款:合同签订后[x]日内,甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。
2.基础完工后:基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内,甲方向乙方支付工程总价款的[x]%,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。
3.主体完工后:主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内,甲方向乙方支付工程总价款的[x]%,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。
4.竣工验收合格后:工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]日内,甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。
5.质保金:工程竣工验收合格满[x]年后,如无质量问题,甲方在[x]日内无息向乙方支付质保金,质保金金额为工程总价款的[x]%,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。
四、工程工期
1.本工程预计开工日期为[预计开工日期],竣工日期为[预计竣工日期],总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。
2.因甲方原因导致工程延误的,工期相应顺延;因乙方原因导致工程延误的,乙方应承担违约责任,每延误一天,按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因等非双