租房自建公寓合同协议
?合同编号：[具体编号]
甲方（出租方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有自建公寓一处，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.租赁公寓位置
甲方将位于[详细地址]的自建公寓（以下简称该公寓）出租给乙方。该公寓为[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.公寓设施设备
公寓内配备有独立的卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活空间。
厨房内设有炉灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等厨房电器设备。
卫生间内安装有热水器、马桶、淋浴设施等卫生洁具。
客厅内配备有沙发、茶几、电视机等家具及电器设备。
卧室中设有床、衣柜等基本家具。
公寓内还提供网络接口，乙方可自行办理网络接入手续。
3.配套服务
甲方负责提供公寓的日常物业管理服务，包括但不限于公寓公共区域的清洁卫生、绿化维护、安全保卫等。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。
3.押金
乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金及押金。
对公寓及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
保证所提供的公寓及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。
负责公寓主体结构的维修及保养，承担因公寓质量问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当造成的除外。
按照本合同约定提供物业管理服务。
未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的公寓。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照本合同约定使用公寓及附属设施设备。
有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。
在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
合理使用公寓及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏公寓及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
遵守公寓所在小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。
租赁期满或合同解除后，应按照原状交还公寓及附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
五、费用承担
1.租金：由乙方按照本合同约定承担。
2.物业管理费：由甲方按照本合同约定承担，但乙方应配合甲方办理相关手续。
3.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，由乙方自行承担。乙方应按照实际使用量按时向相关部门缴纳费用。
4.其他费用：乙方在租赁期间因使用公寓而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，由乙方自行承担。
六、房屋维修与保养
1.租赁期间，甲方应负责公寓主体结构的维修及保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致公寓出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。
2.乙方应合理使用公寓及附属设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
3.对于乙方通知甲方的维修事项，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因特殊情况不能及时维修的，甲方应提前通知乙方，并采取相应的应急措施，以确保乙方的正常生活不受影响。
七、装修与改建
1.乙方如需对公寓进行装修或改建，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改建方案不得影响公寓的结构安全和整体外观，不得违反小区物业管理规定。