租客和房东交易合同协议
?出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________
地址：__________________联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________
地址：__________________联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。
2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：
银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
现金支付：乙方在甲方指定地点以现金方式支付租金。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、房屋交付及使用
1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2.交付条件：甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备正常的水、电、气、通讯等设施，并能够正常使用。
3.房屋及附属设施的使用：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
五、维修责任
1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的______小时内进行维修；如因特殊情况不能及时维修的，应向乙方说明情况，并尽快安排维修。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方维修责任：租赁期间，乙方应合理使用该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方发现房屋及附属设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方；因乙方未及时通知甲方而导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。
六、费用承担
1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：
水费：乙方使用该房屋产生的水费。
电费：乙方使用该房屋产生的电费。
燃气费：乙方使用该房屋产生的燃气费。
通讯费：乙方使用该房屋产生的通讯费。
物业管理费：该房屋所在小区的物业管理费。
其他费用：乙方在使用该房屋过程中产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等。
2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方应承担以下费用：
房屋维修费用：除因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏外，甲方应承担该房屋及其附属设施的维修费用。
房屋折旧费：甲方应按照相关规定提取房屋折旧费。
其他费用：甲方在租赁期间产生的其他费用，如房屋税费等。
七、转租与转借
1.转租：乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.转借：乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转借他人使用。如乙方擅自转借，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
八、合同解除
1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力解除：因不可抗力致使本合同不能继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。
3.因