租赁空地建厂房合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一块空地（以下简称该空地），乙方有意租赁该空地用于建设厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、租赁空地基本情况
1.位置：该空地位于__________________，具体位置以双方现场确认的边界为准。
2.面积：空地面积为______平方米（以实际测量为准）。
3.用途：乙方租赁该空地的用途为建设厂房，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。
二、租赁期限
1.租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币______元，月租金共计人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%。
2.租金支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度第一个月的______日前向甲方支付当季度租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的发票。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁空地及相关设施设备后的______日内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方使用租赁空地的情况进行监督检查。
如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
保证该空地的权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、抵押等限制权利的情形。
协助乙方办理与建设厂房相关的手续，提供必要的证明文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。
按照本合同约定向乙方提供租赁空地，确保乙方能够正常使用。
在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用租赁空地建设厂房。
在租赁期限内，乙方对所建设的厂房享有所有权，但租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除厂房，并将租赁空地恢复原状。
有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
按照相关法律法规及规划要求，自行办理建设厂房所需的全部手续，并承担相应费用。建设厂房的过程中应遵守国家法律法规及环保要求，确保工程质量和施工安全，不得损害周边环境和他人利益。
在租赁空地上建设厂房的设计、施工等应符合国家相关标准和规范，并将建设方案报甲方备案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房的设计和建设方案。
租赁期间，乙方应合理使用租赁空地及相关设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应依法经营，自负盈亏，承担因建设和经营厂房产生的一切税费及其他费用。
在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时拆除厂房，清理场地，将租赁空地恢复原状。如乙方逾期不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。
五、厂房建设及使用
1.建设要求
乙方应按照国家相关标准和规范进行厂房建设，确保工程质量。厂房建设应符合消防安全、环保等要求，通过相关部门验收。
乙方应在本合同签订之日起______个月内开工建设厂房，并在开工后______个月内完成厂房主体建设，______个月内完成全部建设工程并投入使用。如因乙方原因未能按时完成建设的，每逾期一日，乙方应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.使用限制
乙方在使用厂房过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违