租赁宅基修路合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有[具体地址]的宅基地（以下简称该宅基地），乙方因[修路目的详细说明，例如为改善当地交通状况、方便村民出行等]需要租赁该宅基地用于修路，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.租赁宅基地位置：该宅基地位于[详细地址]，四至为：东至[东至边界具体描述]，西至[西至边界具体描述]，南至[南至边界具体描述]，北至[北至边界具体描述]。
2.租赁用途：乙方租赁该宅基地的唯一用途是进行修路工程，包括但不限于道路的平整、铺设路基材料、铺设路面材料等，以确保所修道路符合[道路相关标准，如宽度、厚度、承载能力等具体要求]。
3.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方因特殊原因需要延长租赁期限，应在租赁期限届满前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租赁费用。
有权监督乙方修路工程的进展情况，如发现乙方未按照合同约定进行修路，有权要求乙方限期整改。
在租赁期限内，如遇政府征收或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。
2.义务
保证对该宅基地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该宅基地进行修路。
负责协调与该宅基地相邻方的关系，确保修路工程顺利进行，如因相邻关系问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
在租赁期限内，不得干涉乙方正常的修路施工活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定的用途使用该宅基地进行修路。
在修路过程中，有权根据实际需要合理调整修路方案，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案不违反本合同约定及相关法律法规的规定。
如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地进行修路，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2.义务
按照本合同约定的租赁用途和期限使用该宅基地，不得擅自改变用途或转租给第三方。
负责修路工程的全部费用，包括但不限于修路所需的材料采购、机械设备租赁、人工费用等，并确保修路工程质量符合相关标准和要求。
在修路过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。
定期向甲方汇报修路工程进展情况，在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求清理施工现场，恢复宅基地原状。
三、租赁费用及支付方式
1.租赁费用：乙方应向甲方支付的租赁费用为人民币[具体金额]元。该费用为乙方租赁该宅基地用于修路的全部费用，包括但不限于宅基地租金、因修路可能产生的土地使用补偿等一切费用。
2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付租赁费用的[x]%作为定金，即人民币[定金金额]元；在修路工程开工前，支付租赁费用的[x]%，即人民币[开工前支付金额]元；在修路工程完成并经甲方验收合格后[x]日内，支付剩余租赁费用，即人民币[剩余金额]元。
甲方应在收到乙方每笔款项后[x]日内向乙方出具收款凭证。
四、修路工程质量及验收
1.工程质量标准：乙方修路工程应符合国家及地方现行的道路工程施工质量验收规范和标准，具体包括但不限于道路的平整度、压实度、强度等指标应达到[具体标准数值]。
2.验收程序
在修路工程完成后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[x]日内组织相关人员对修路工程进行验收。
验收合格的，甲、乙双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致租赁期限延长的，乙方应按照本合同约定的租赁费用标准支付延长期间的租赁费用。
五、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该宅基地进行修路，甲方应退还乙方已支付的租赁费用，并按照租赁费用总额的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。
如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付