租房水电修理合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方租赁甲方房屋，在租赁期间可能产生水电设施维修等相关事宜，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
2.水电设施情况
房屋内现有水电设施包括但不限于水表、电表、水管、水龙头、电线、插座、灯具等，乙方应妥善使用并爱护。
二、甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。
2.义务
保证所提供房屋及水电设施符合安全居住使用标准，且在租赁期间保持正常使用功能。
定期对房屋及水电设施进行检查和维护，及时发现并处理可能存在的安全隐患，但乙方故意或重大过失造成的除外。
在乙方提出水电设施维修要求后，应及时响应并安排维修人员进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。
三、乙方权利义务
1.权利
有权在租赁期间正常使用房屋及水电设施。
在水电设施出现故障影响正常使用时，有权要求甲方按照本合同约定进行维修。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。
合理使用房屋及水电设施，不得擅自改变房屋结构和水电线路，不得超负荷使用水电设施，因乙方使用不当导致水电设施损坏的，应承担维修或赔偿责任。
配合甲方对房屋及水电设施进行检查和维修，提供必要的协助。
在租赁期间届满或提前解除合同后，应按照原状返还房屋及水电设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
四、维修责任划分
1.乙方使用不当造成的损坏
因乙方故意或重大过失导致水电设施损坏的，乙方应承担全部维修费用及由此给甲方造成的损失。例如，乙方私自改装水电线路、违规使用大功率电器导致线路过载引发故障等情况。
2.正常损耗
对于因正常使用导致的水电设施损耗，如水龙头磨损、灯泡损坏等，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内安排维修人员进行更换或维修。
3.自然老化或不可抗力
因水电设施自然老化、不可抗力因素（如地震、洪水、雷击等）导致损坏的，维修责任由甲方承担，但甲方应及时通知乙方并采取措施尽快恢复正常使用。若因不可抗力导致房屋及水电设施严重损坏无法继续使用，本合同可协商解除，双方互不承担违约责任。
五、维修费用承担
1.对于应由甲方承担维修责任的项目，维修费用由甲方自行承担。
2.对于应由乙方承担维修责任的项目，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内支付维修费用，并安排维修人员进行维修。如乙方未按时支付维修费用，甲方有权代为维修，维修费用及因此产生的额外费用均由乙方承担。
六、维修流程
1.乙方发现水电设施出现故障影响正常使用时，应及时通知甲方，通知方式可采用电话、短信、微信等，通知内容应包括故障具体情况、所在位置等信息。
2.甲方接到乙方通知后，应记录故障情况，并在______小时内安排维修人员与乙方联系，确定维修时间。
3.维修人员到达现场后，应及时对故障进行检查和维修，维修过程中应尽量减少对乙方正常生活的影响。如因维修需要暂时停水停电，维修人员应提前通知乙方，并告知预计停水停电时间。
4.维修完成后，维修人员应向乙方提供维修报告，注明维修项目、维修时间、更换的零部件等信息。乙方应在维修报告上签字确认，如乙方对维修结果有异议，应在签字后的______个工作日内提出，双方协商解决。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本合同约定及时对水电设施进行维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。
如甲方维修后的水电设施仍不能正常使用，且在______个工作日内无法解决的，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的______%