租房栏杆改造合同协议
?甲方（委托方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方租赁房屋的栏杆存在安全隐患或不符合甲方特定需求，甲方决定委托乙方对该房屋栏杆进行改造。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租房栏杆改造事宜协商一致，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.改造房屋地址：[具体房屋地址]
2.栏杆现状：详细描述现有栏杆的材质、结构、损坏程度等情况。例如，现有栏杆为[材质]，部分栏杆出现锈蚀，连接处松动，整体稳定性较差，存在较大安全风险。
3.改造内容
拆除原有栏杆：乙方负责安全、彻底地拆除租赁房屋内现有的全部栏杆。
设计新栏杆方案：乙方根据甲方提出的需求和房屋实际情况，设计符合安全标准且满足甲方审美要求的新栏杆方案。新栏杆高度应符合国家相关安全规定，栏杆间距应防止儿童钻出，材质选用[具体材质]，颜色为[具体颜色]，样式为[详细样式]。
制作与安装新栏杆：乙方按照设计方案制作全新的栏杆，并负责将其安装至租赁房屋的相应位置。安装过程中应确保栏杆的垂直度和平整度，连接牢固，无松动、晃动现象。新栏杆安装完成后，应进行全面检查和调试，确保其符合设计要求和安全标准。
表面处理：对新安装的栏杆进行表面防腐、防锈处理，使其具有良好的耐久性和美观度。表面处理工艺应达到[具体工艺标准]，保证栏杆在正常使用情况下，能够在较长时间内不生锈、不掉漆。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成栏杆改造工作。
有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。
2.义务
向乙方提供准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋结构、原有栏杆情况等，以便乙方进行改造工作。
按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。
协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续（如物业报备等），提供必要的协助和配合。
在乙方完成改造工作后，及时进行验收。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。
在改造过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致改造工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延或费用补偿。
2.义务
具备从事栏杆改造工作所需的合法资质和专业能力，包括但不限于营业执照、安全生产许可证、相关施工人员资质证书等，并向甲方提供相关证明文件。
严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的标准和要求进行栏杆改造工作。
自行采购符合质量要求的栏杆材料及相关配件，所采购的材料和配件应具有质量合格证明文件，并向甲方提供材料清单及质量证明文件。
在改造工作开始前，制定详细的施工方案和安全保障措施，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、施工工艺、质量控制措施、安全保障措施等内容。
负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。
安排专业的施工人员进行施工，施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。施工过程中如发现问题或需要变更设计方案，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。
在改造工作完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。
对改造后的栏杆提供质量保证，质保期为自验收合格之日起[x]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致栏杆出现损坏或故障，乙方应免费负责维修或更换。
三、改造费用及支付方式
1.改造费用
本合同约定的栏杆改造总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税费等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。
2.支付方式
预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥