租房改造墙体合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方租赁甲方房屋，并有意对房屋墙体进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租房改造墙体事宜达成如下合同协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、改造墙体的具体描述
1.改造内容
乙方计划对房屋内的______面墙体进行改造，具体包括但不限于拆除部分非承重墙、重新砌墙、墙面抹灰、粉刷等工作，以满足乙方特定的使用需求。
改造后的墙体应符合国家相关建筑质量标准及安全规范，保证墙体结构稳固、墙面平整光滑、无裂缝、无渗漏等质量问题。
2.改造标准
乙方应按照以下标准进行墙体改造：
拆除墙体时，应采取有效的防护措施，避免对房屋其他结构及装修造成损坏。拆除后的建筑垃圾应及时清理，保持房屋内环境整洁。
新砌墙体应使用符合国家标准的建筑材料，砌筑工艺应符合施工规范要求，墙体垂直度偏差不得超过规定范围，灰缝饱满、均匀。
墙面抹灰厚度应均匀，表面平整度误差不得超过允许值，抹灰层应无空鼓、开裂现象。
粉刷墙面应使用环保涂料，颜色及光泽度应符合乙方要求，且不得对室内空气质量造成不良影响。
3.改造期限
乙方应在本合同签订之日起______日内开始墙体改造工作，并在______日内完成全部改造工程。如因不可抗力或甲方原因导致改造工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
甲方有权对乙方的墙体改造工程进行监督检查，要求乙方按照合同约定的标准和期限进行改造。
如乙方的改造行为违反法律法规、合同约定或损害房屋及相邻关系人的合法权益，甲方有权要求乙方立即停止改造，并采取补救措施，由此造成的损失由乙方承担。
2.义务
甲方应在乙方进行墙体改造前，向乙方提供房屋的原始设计图纸及相关建筑资料，协助乙方了解房屋结构及墙体情况，以便乙方合理制定改造方案。
甲方应保证出租房屋的合法性及安全性，不存在任何影响乙方正常使用及改造的权属纠纷、质量问题或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常进行改造或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
在乙方改造墙体期间，甲方应提供必要的便利条件，允许乙方及施工人员正常进出房屋，并配合乙方做好相关协调工作。
（二）乙方权利与义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定的改造内容、标准和期限进行墙体改造工作。
在改造过程中，乙方有权根据实际情况对改造方案进行合理调整，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。
2.义务
乙方应自行承担墙体改造所需的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、运输费用、垃圾清理费用等。乙方应确保改造费用的使用合理、合规，不得虚报、冒领费用。
乙方应选择具有相应资质和经验的施工单位进行墙体改造施工，并与施工单位签订详细的施工合同，明确双方权利义务。乙方应对施工单位的施工行为负责，保证施工过程符合法律法规及安全规范要求，避免发生安全事故。如因乙方施工原因导致房屋及人员伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
乙方应按照合同约定的改造标准和期限完成墙体改造工程，改造工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。如改造工程质量不符合合同约定标准的，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。
乙方在改造墙体过程中，应采取有效的隔音、防尘、降噪等措施，减少对相邻关系人的影响。如因乙方改造行为给相邻关系人造成损失的，乙方应负责赔偿。
乙方应妥善保管改造过程中涉及的甲方房屋原始资料及相关文件，改造工程结束后，应将全部资料及文件完整归还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自留存、复制或泄露相关资料及文件。
乙方在改造墙体完成后，应按照国家相关规定及合同约定办理相关手续，如需要向有关部门