租花园改造书房合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有一处花园，乙方有意承租该花园并对其进行改造用于书房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物及服务具体描述
1.花园位置：甲方出租给乙方的花园位于[花园具体地址]，该花园面积为[x]平方米，形状为[描述花园形状]。
2.花园现状：花园目前为[描述现有花园的状况，如是否有植被、是否平整等]，乙方应实地查看花园现状，对其现状表示认可。
3.改造内容：乙方有权在承租期间对花园进行改造，改造内容包括但不限于拆除原有部分设施、重新铺设地面、搭建书房主体结构、安装门窗、水电改造等，以将花园改造成符合乙方使用需求的书房。改造过程中，乙方应确保改造行为符合相关法律法规及建筑安全规范要求。
4.配套设施：甲方应确保花园周边具备基本的通水、通电条件，乙方改造过程中涉及的通水、通电接入及相关费用由乙方自行承担。乙方改造完成后，书房内应配备必要的照明、通风等设施，以满足正常使用需求。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。
2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止。租赁期满前，乙方应提前[x]日通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；若乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将花园恢复原状并返还甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。
2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已将花园恢复原状，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方改造花园的行为进行监督，要求乙方遵守相关法律法规及本合同约定。
在租赁期间，若乙方未经甲方书面同意擅自改变花园用途或进行违法违规改造行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
2.义务
保证对出租花园拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用花园进行改造。
按照本合同约定向乙方提供花园，并协助乙方解决改造过程中可能遇到的与花园周边环境相关的问题，但因乙方自身改造行为导致的问题除外。
在租赁期间，若因甲方原因导致乙方无法正常使用花园进行改造，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失及合理的预期利益损失。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定对花园进行改造，以实现书房的使用目的。
在租赁期间，有权自主安排书房的设计、施工等改造工作，但应确保改造行为符合相关法律法规及本合同约定。
有权要求甲方协助解决改造过程中可能遇到的合理问题，但应提前通知甲方并说明具体情况。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
在改造花园过程中，应严格遵守国家及地方有关法律法规、建筑安全规范等要求，自行承担改造过程中的全部费用及安全责任。如因乙方改造行为导致任何人身伤亡、财产损失或引发其他法律纠纷，均由乙方承担全部法律责任，与甲方无关。
乙方应合理使用花园，不得在花园内从事违法违规活动或损害花园及周边环境的行为。在租赁期满或合同解除后，应将花园恢复原状（除正常使用损耗外），并确保花园周边环境整洁、安全。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自将花园转租给第三方，不得擅自改变花园的主体结构及用途。
在租赁期间，乙方应自行负责书房及花园的日常维护、保养工作，确保其处于良好的使用状态。若因乙方原因导致花园或书房出现损坏，乙方应及时进行修复或赔偿。
五、改造施工要求
1.施工资质：乙方应委托具有相应资质的施工单位进行花园改造施工，施工单位的资质证书应在施工前提交给甲方备案。
2.施工安全：乙方在施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因施工导致任何安全事故，乙方应承担全部责任。
3.施工时间：乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如需在特殊时间段进行施工，应提前取得相关部门及周边居民的同意，