私房承包建设合同协议
?甲方（发包方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承包方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拟建设私房，乙方具备私房建设的相关资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方私房承包建设事宜达成如下协议：
一、标的物及服务具体描述
（一）建设地点
甲方私房建设地点位于__________________。
（二）房屋规模及结构
1.建筑面积：预计建筑面积为______平方米，具体以实际施工测量为准。
2.层数：______层。
3.结构形式：采用______结构，包括基础、主体框架、墙体、屋面等部分。
（三）房屋设计要求
1.甲方提供房屋设计图纸或设计要求，乙方应按照设计图纸及要求进行施工。若甲方需要变更设计，应提前______天书面通知乙方，并承担因变更设计所增加的费用。
2.房屋外观应符合甲方提供的效果图或当地规划要求，内部布局应满足甲方使用功能需求。
（四）建筑材料及设备要求
1.乙方应使用符合国家标准和质量要求的建筑材料及设备，如水泥、钢材、砂石、门窗等。材料进场时，应提供质量合格证明文件，并经甲方或监理单位验收合格后方可使用。
2.对于主要建筑材料，乙方应提前向甲方提供样品，经甲方确认后作为施工依据。
（五）施工内容
1.基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础牢固、稳定。
2.主体工程：进行主体框架施工、墙体砌筑、屋面防水等，保证工程质量符合设计及规范要求。
3.装饰装修工程：包括内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、水电安装、厨卫设施安装等。
4.附属工程：如围墙、大门、化粪池、室外给排水等。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。
有权按照合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收。
对乙方使用的建筑材料及设备有知情权，有权要求乙方提供相关质量证明文件。
2.义务
按照合同约定向乙方支付工程款。
负责提供施工所需的水、电接入点，并承担水电费。
及时向乙方提供房屋设计图纸或设计要求，并协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，相关费用由______方承担。
协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。
在乙方完成各阶段工程后，及时组织验收，并在验收合格后签署相关文件。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照合同约定支付工程款。
对甲方提出的不合理要求或变更设计有拒绝权，但应及时与甲方沟通协商。
在施工过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延及费用补偿。
2.义务
具备从事私房建设的相应资质和安全生产许可证，并按照国家法律法规及行业规范组织施工。
严格按照甲方提供的设计图纸及要求、国家现行施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。
制定施工组织设计和施工方案，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。
负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任及费用。
妥善保管施工现场的建筑材料及设备，不得擅自挪用或损坏。工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。
按照合同约定提供建筑材料及设备的质量合格证明文件，并对所使用的材料及设备质量负责。若因材料及设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部返工、修复费用及赔偿甲方因此遭受的损失。
在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。
三、工程款支付方式
（一）预付款
合同签订后______天内，甲方向乙方支付工程款的______%作为预付款，即人民币______元。
（二）进度款
1.基础工程完工并经甲方验收合格后______天内，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民币______元。