租房改造公寓合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意租赁甲方的公寓并对其进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.租赁公寓基本情况
甲方将位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称该公寓）出租给乙方。该公寓建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况描述]厨房等基本设施。
2.公寓现状
该公寓交付时为毛坯房/简装修状态，具体装修情况如下：墙面为[墙面材质及状况]，地面为[地面材质及状况]，门窗为[门窗材质及状况]等。（可根据实际情况详细描述）
3.改造服务内容
乙方有权对该公寓进行改造，改造内容包括但不限于室内装修、水电改造、家具及家电配置等。乙方应按照国家相关法律法规及安全标准进行改造，确保改造后的公寓符合居住及使用要求。
4.改造后公寓交付标准
改造完成后，公寓应达到以下交付标准：
室内装修应符合环保要求，墙面平整光滑，无裂缝、脱落等现象；地面铺设均匀，无空鼓、起砂等问题；门窗安装牢固，开启灵活，密封良好。
水电改造应符合安全规范，电线铺设整齐，插座、开关安装位置合理，通电正常；水管无渗漏，水压稳定。
配备齐全且质量合格的家具及家电，具体包括[列举家具家电清单，如床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等]。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[x]日内腾空并交还公寓。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季度/半年支付]。
2.租金支付时间
乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正规发票。
3.押金
乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且公寓设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对公寓的使用情况进行监督检查。
在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除合同。
2.义务
应保证该公寓的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。
负责公寓的主体结构维修及保养，承担因公寓主体结构问题给乙方造成的损失。
按照本合同约定的时间和方式向乙方交付公寓。
协助乙方办理与公寓改造相关的必要手续（如有）。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定对公寓进行改造并使用改造后的公寓。
在租赁期限内，享有公寓的使用权。
如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
应合理使用公寓及附属设施设备，不得擅自改变公寓的结构和用途。如需对公寓进行改造，应提前通知甲方并征得甲方书面同意，改造方案应符合国家相关法律法规及安全标准。
负责改造期间及租赁期间公寓内部的卫生清洁及设施设备的维修保养，承担因乙方使用不当或人为造成的公寓及附属设施设备损坏的维修费用。
租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定的交付标准将公寓及附属设施设备交还甲方，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。
遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在公寓内从事违法违规活动。
五、费用承担
1.租赁期间，以下费用由乙方承担
水电费、燃气费、物业费、网络费等因乙方使用公寓而产生的费用。
公寓改造过程中及租赁期间产生的所有税费。
因乙方对公寓进行改造及使用而引发的其他相关费用。
2.甲方承担的费用
公寓的主体结构维修及保养费用。
按照本合同约定应由甲方承担的其他费用。
六、装修及改造约定
1.乙方应在租赁期限内完成公寓的改造