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课后素养评价(六)有约必守违约有责
知识点1一诺千金重在履行
1．长发及腰的唐女士前往美发店修剪头发，并在理发前起身用手丈量确认了剪短后的头发长度，理发师也与其充分沟通达成合意。但修剪完毕后，唐女士发现头发长度明显短于要求，双方争执不下，遂诉至人民法院。该案中()
①因美发店未按要求完成理发，应当认定合同无效
②双方达成合意的过程构成要约与承诺，口头合同成立
③理发师未全面履行合同，应按照约定全面履行自己的义务
④店家存在违约行为，应当赔礼道歉、消除影响、赔偿损失
A．①②B．①④C．②③D．③④
C解析：如果合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗等情形，那么可能导致合同全部或部分无效。该案中双方达成合意的过程构成要约与承诺，口头合同成立，只是理发师未能全面履行自己的义务，需要承担违约责任，①错误，②③正确。违约行为的承担方式为继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等，赔礼道歉、消除影响为侵权责任的承担方式，与题意不符，④错误。
知识点2言而有信违约有责
2．2023年3月，小李和林某二人经过协商，签订了房屋买卖合同。小李向林某支付了10万元定金，约定五天后去房产交易中心办理过户手续。签订合同三天后，邻居刘某欲以100万元的高价购买林某的房产，并一次付清全部购房款。林某于是找到小李，要求解除合同，退还小李的购房定金。双方争执不下，诉至人民法院。本案中()
A．该房屋买卖合同还未生效，林某可以单方面解除合同
B．林某需承担违约责任，但小李只能主张双倍返还定金
C．小李若要求继续履行合同，会得到人民法院的支持
D．该房屋的所有权已发生转移，林某不能要求解除合同
C解析：依法成立的合同受到法律保护。小李与林某二人经过协商，签订了房屋买卖合同，并支付了10万元定金，此时该合同已经生效，林某不能单方面解除合同，A错误。林某需承担违约责任，但小李并非只能主张双倍返还定金，也可以要求继续履行合同等，B错误，C正确。不动产所有权的取得，应当依照法律规定进行登记，本案中双方还未办理房屋过户手续，故该房屋的所有权并未发生转移，D错误。
3．谭某购买的一套商品房在交房后出现渗水问题，谭某找物业处理，物业回应这是开发商的问题，物业只负责协调。之后，开发商安排物业人员进行维修，但问题依旧没有解决。于是谭某以中断交纳物业费的方式表达不满。物业公司无奈将谭某诉至人民法院。本案中()
①人民法院不会支持物业公司的诉求，因为其推卸责任缺乏诚信②谭某拒交物业费构成违约，应承担继续履行的责任③谭某的行为情有可原，因为物业和开发商构成违约④开发商未全面履行合同，应当采取一定的补救措施
A．①②B．①③C．②④D．③④
C解析：房屋渗水问题是开发商的工程质量问题，且在房屋渗水后物业与开发商进行了协商，尽到了服务义务，不涉及缺乏诚信；谭某拒交物业费构成违约，应承担继续履行的责任，交纳物业费，①错误，②正确。从谭某与开发商的购房合同看，商品房交房后出现渗水问题，开发商没有全面履行合同，应当采取补救措施，④正确。物业没有违约，开发商构成违约，③错误。
4．甲公司总经理邱某与乙公司总经理李某依法签订了一份服装购买合同，合同约定乙公司应于10日内向甲公司交付货物，甲公司向乙公司支付定金1万元，并约定违约金3万元。乙公司在运送货物去甲公司的路途中，由于道路崎岖，暴雨后路面湿滑，货车翻车，无法按期送达。乙公司总经理李某在运货途中头部受到撞击，致使精神失常。双方协商未果，甲公司将乙公司诉至人民法院，要求乙公司双倍返还定金并支付违约金。乙公司则认为，由于李某精神失常，其签订的合同归于无效，且道路崎岖，暴雨后路面湿滑导致翻车是不可抗力，拒绝赔偿。
结合材料，运用“有约必守违约有责”的有关知识，分析人民法院应如何判决该案件，并简要说明理由。
答案：①李某在签订合同时并未精神失常，双方在自愿基础上达成共识，合同有效，故乙公司认为合同无效的主张人民法院不予支持。②不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。道路崎岖，暴雨后路面湿滑不属于不可抗力，乙公司完全可以预见道路状况对运送货物的影响，其行为构成实际违约，应承担违约责任，故乙公司要求不予赔偿的诉求人民法院不予支持。③民法典规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。对于甲公司要求乙公司双倍返还定金并支付违约金的请求，人民法院不予支持。甲公司可以选择适用违约金条款，要求乙公司支付违约金3万元；也可以选择适用定金条款，要求乙公司双倍返还定金共计2万元。
解析：通过分析可知，乙公司主张的李某精神失常，其签订的合同无效理由不成立，因为李某精神失