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文档摘要

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房地产估价

房地产可视为实物、权益和区位三者的结合。

房地产的三种存在形态：土地、建筑物、房地。

收益性房地产与非收益性房地产的划分，不是看它们目前与否在直接产生经济效益，而是看这种类型的房地产在本质上与否具有直接产生经济收益的能力。

（名词解释）房地产估价：是指专业估价人员根据估价目的，遵照估价原则，按照估价程序，选用合适的估价措施，并在综合分析影响房地产价格原因的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

（选择）专业估价人员应遵照的职业道德包括：①房地产估价人员和估价机构不得为了自身利益，迎合委托人的不合理规定，故意高估或低估房地产