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;;【开盘热点】2021年11月26日，利海米兰春天G2综合体【喜糖】组团一批开盘，不到三小时即热销套203，思源团队在进场77天，蓄客26天的前提下完成了这一目标，超过开发商即定目标的35%；12月25日圣诞节，【喜糖】组团二批开盘，68套60平全功能三房不到半小时被一抢而空。

2021年12月30日，利海米兰春天全年完成销售任务3个亿，思源团队完成亿销售任务只用了个半月的时间，而之前的代理公司却用了8个半月。;进场前的背景;内忧——推售节奏混乱;G1;内忧——尾货量大去化难;内忧——工程口碑差;;工程位置较偏远，周边环境较差;外患——外部环境差;未来供给量24万方，产品为高层，面积为83-136平;项目;外患——区域内客户缺乏;;我们要

如何突围？;基于客户需求的营销突破;2021年成交客户分析;;;;;;;2、低首付：首付低，分期3个月，减少客户置业压力;低首付，低总价;;;;;;目的：

最大限度的促进工程销售，挖掘客户资源，开展全民营销活动，提高工程来访量，促成成交。;;;;其他行业营销人员;;;;;;;