租房合同广告牌补充协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，就乙方在租赁房屋处设置广告牌事宜达成如下补充协议：
一、标的物或服务具体描述
1.广告牌设置位置
乙方有权在租赁房屋[具体位置，如房屋外立面正上方中间位置]设置广告牌。该位置应符合相关法律法规及城市管理规定，且不得对周边环境、其他租户或公共安全造成不利影响。
2.广告牌规格及形式
广告牌的规格为长[x]米，高[x]米，形式为[具体形式，如灯箱式、喷绘式等]。广告牌应采用坚固耐用、符合安全标准的材料制作，确保在正常使用情况下不会出现损坏、坠落等安全事故。
3.广告牌内容
乙方设置的广告牌内容必须符合法律法规及社会公序良俗的要求，不得包含任何违法、违规、虚假、误导性或侵犯他人知识产权的信息。在设置广告牌之前，乙方应将广告牌内容提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可设置。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方设置广告牌的行为进行监督，确保乙方按照本补充协议及相关法律法规的要求进行操作。
如乙方设置广告牌的行为违反本补充协议或相关法律法规的规定，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并采取相应的补救措施。
有权根据本补充协议的约定收取广告牌设置及使用的相关费用。
2.义务
协助乙方办理与广告牌设置相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。
保证租赁房屋的结构安全，不得因甲方自身原因导致乙方设置的广告牌无法正常使用或出现安全事故。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本补充协议的约定在租赁房屋指定位置设置广告牌，并享有广告牌的使用权。
在广告牌设置及使用过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。
2.义务
按照本补充协议的约定及相关法律法规的要求，负责广告牌的设计、制作、安装、维护、拆除等工作，并承担相应费用。
确保广告牌的设置及使用符合城市规划、市容市貌、环境保护等相关法律法规的规定，不得擅自改变广告牌的设置位置、规格、形式或内容。
在广告牌设置及使用过程中，如因乙方原因造成任何人身伤害或财产损失，乙方应承担全部法律责任。
定期对广告牌进行检查和维护，确保广告牌的安全和正常使用。如发现广告牌存在安全隐患或损坏，应及时进行修复或更换。
在本补充协议终止或解除后，按照甲方要求及时拆除广告牌，并清理现场，恢复租赁房屋原状。
三、费用及支付方式
1.广告牌设置费用
乙方应向甲方支付广告牌设置费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括广告牌的设计、制作、安装等全部费用，乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。
2.广告牌使用费用
乙方应按照每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付广告牌使用费用。该费用应在每月[具体支付日期]前支付给甲方，支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。
3.其他费用
如因乙方设置或使用广告牌产生的任何税费、罚款、手续费等其他费用，均由乙方承担。
四、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方未按照本补充协议的约定协助乙方办理审批手续或提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常设置或使用广告牌，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。
2.乙方违约责任
如乙方未按照本补充协议的约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应承担广告牌拆除及恢复租赁房屋原状的费用。
如乙方擅自改变广告牌的设置位置、规格、形式或内容，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照本补充协议约定的广告牌设置费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方拆除广告牌，清理现场，恢复租赁房屋原状，同时乙方应承担广告牌拆除及恢复租赁房屋原状的费用。
如乙方未按照本补充协议的约定对广告牌进行定期检查和维护，导致广告牌出现安全事故或对甲方及第三方造成人身伤害或财产损失，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。