甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版物业服务合同书模板
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2词语解释
1.3文件与附件
2.合同双方信息
2.1物业服务企业信息
2.2业主大会或业主委员会信息
2.3小区或物业基本信息
3.物业服务范围
3.1服务内容概述
3.2服务项目及标准
3.3专项服务内容
4.服务期限与费用
4.1服务期限
4.2费用构成
4.3费用支付方式
4.4费用调整机制
5.物业管理责任
5.1物业服务企业责任
5.2业主大会或业主委员会责任
5.3第三方责任
6.维修与养护
6.1公共设施设备维修
6.2业主住宅维修
6.3紧急维修处理
7.安全管理与消防
7.1安全管理制度
7.2消防安全管理
7.3应急预案
8.业主权益保护
8.1业主知情权
8.2业主参与权
8.3业主监督权
9.合同履行与变更
9.1合同履行
9.2合同变更
9.3合同解除
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的处理
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2通知方式
13.3法律适用
14.合同附件
14.1附件一：物业服务内容明细
14.2附件二：物业服务收费标准
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1物业服务：指物业服务企业根据本合同约定，对小区或物业的公共区域、设施设备、绿化等进行的管理和维护服务。
1.1.2业主大会：指依法召开，由本小区全体业主参加，行使业主民主权利的会议。
1.1.3业主委员会：指经业主大会选举产生的，代表业主行使物业管理权的组织。
1.1.4专项服务：指物业服务企业为满足特定需求而提供的额外服务。
1.2词语解释
1.2.1“本合同”指本物业服务合同。
1.2.2“合同双方”指物业服务企业和业主大会或业主委员会。
1.2.3“物业”指本小区或约定的物业管理范围。
2.合同双方信息
2.1物业服务企业信息
2.1.1名称：[物业服务企业名称]
2.1.2地址：[物业服务企业地址]
2.1.3法定代表人：[物业服务企业法定代表人姓名]
2.1.4联系方式：[物业服务企业联系电话]
2.2业主大会或业主委员会信息
2.2.1名称：[业主大会或业主委员会名称]
2.2.2地址：[业主大会或业主委员会地址]
2.2.3联系人：[业主大会或业主委员会联系人姓名]
2.2.4联系方式：[业主大会或业主委员会联系电话]
2.3小区或物业基本信息
2.3.1小区名称：[小区名称]
2.3.2物业地址：[物业地址]
2.3.3建筑面积：[物业建筑面积]
2.3.4业主人数：[业主人数]
3.物业服务范围
3.1服务内容概述
3.1.1公共区域管理：包括公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。
3.1.2设施设备维护：包括公共设施设备的日常维护、维修和更新。
3.1.3保安服务：包括小区内的巡逻、门卫管理、应急处理等。
3.2服务项目及标准
3.2.1清洁服务：按照国家相关标准进行。
3.2.2绿化管理：按照绿化养护标准进行。
3.2.3设施设备维护：按照设施设备保养和维护规程进行。
3.2.4保安服务：按照保安服务标准进行。
3.3专项服务内容
3.3.1社区文化活动：定期举办各类社区文化活动。
3.3.2便民服务：提供便民设施和服务，如快递收发、维修服务等。
4.服务期限与费用
4.1服务期限
4.1.1本合同服务期限自[起始日期]至[终止日期]。
4.1.2服务期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。
4.2费用构成
4.2.1服务费：按照约定的收费标准支付。
4.2.2其他费用：包括水电费、绿化费、维修基金等。
4.3费用支付方式
4.3.1支付时间：按月支付，每月[日期]前支付。
4.3.2支付方式：通过银行转账或现金支付。
4.4费