甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理单位名称及法定代表人
1.2业主委员会名称及负责人
1.3物业服务区域及范围
2.物业服务内容
2.1基础物业管理服务
2.2公共区域清洁与维护
2.3保安与消防服务
2.4维修与养护服务
2.5环境绿化与保洁
2.6设施设备维护与管理
3.物业服务费用
3.1服务费用计算方式
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
4.物业服务期限
4.1合同期限
4.2合同续签条件
4.3合同终止条件
5.物业管理权责
5.1物业管理单位权利
5.2物业管理单位义务
5.3业主委员会权利
5.4业主委员会义务
6.物业管理纠纷处理
6.1纠纷解决方式
6.2纠纷解决程序
6.3纠纷解决期限
7.物业管理监督
7.1监督机构
7.2监督方式
7.3监督内容
8.业主权利义务
8.1业主权利
8.2业主义务
9.物业共用部位和共用设施设备
9.1共用部位和共用设施设备范围
9.2共用部位和共用设施设备使用规则
10.物业维修基金
10.1维修基金筹集
10.2维修基金使用
10.3维修基金管理
11.物业保险
11.1物业保险种类
11.2保险责任范围
11.3保险费用承担
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同变更与解除程序
13.违约责任
13.1违约行为
13.2违约责任承担
13.3违约赔偿
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同附件
14.3合同争议解决方式
14.4合同签署日期
14.5合同份数及效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1物业管理单位名称及法定代表人
甲方：________物业管理有限公司
法定代表人：________
1.2业主委员会名称及负责人
乙方：________业主委员会
负责人：________
1.3物业服务区域及范围
物业服务区域：________小区
服务范围：包括但不限于小区内的住宅、商业、地下车库、公共设施等。
第二条物业服务内容
2.1基础物业管理服务
1.2.1居民小区内的日常巡视
1.2.2环境卫生清扫、绿化养护
1.2.3垃圾收集与清运
2.2公共区域清洁与维护
1.2.1小区道路、绿化带的清扫与维护
1.2.2公共设施设备日常检查与保养
2.3保安与消防服务
1.2.124小时安保巡逻
1.2.2消防设施的检查与维护
2.4维修与养护服务
1.2.1居住区公共设施的维修
1.2.2公共设施设备年度保养
2.5环境绿化与保洁
1.2.1公共绿化的维护与管理
1.2.2环境保洁服务
2.6设施设备维护与管理
1.2.1小区内公共设施设备的管理
1.2.2设施设备的使用与维护培训
第三条物业服务费用
3.1服务费用计算方式
物业服务费用按照政府规定的收费标准计算。
3.2费用支付方式
物业服务费用采取月缴、季缴或年度缴付的方式，具体支付时间及金额由双方协商确定。
3.3费用调整机制
物业服务费用每年可根据政府指导价或市场变化进行一次调整，调整幅度不超过政府规定的最高涨幅。
第四条物业服务期限
4.1合同期限
本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
4.2合同续签条件
合同期满前，如双方均无异议，可提前一个月提出续签申请，续签期限不得超过原合同期限。
4.3合同终止条件
发生下列情况之一，合同终止：
1.因物业管理单位或业主委员会原因导致合同解除；
第五条物业管理权责
5.1物业管理单位权利
1.2.1对小区公共区域、设施设备进行管理和维护；
1.2.2对业主违反物业服务合同的行为进行制止和纠正；
1.2.3拒绝接受业主无理要求。
5.2物业管理单位义务
1.2.1提供合格的物业管理服务；
1.2.2对业主投诉及时处理；
1.2.3保持物业服务质量。
5.3业主委员会权利
1.2.1对物业管理单位的服务质量进行监督；
1.2.2提出对物业管理单位的建议和意见；
1.2.3参与物业管理的决策。
5.4业主委员会义务
1.2.1维护业主权益，促进物业管理工作的顺利进行；
1.2.2协助物业管理单位完成各项管理工作；
1.2.3配合物业管理