有关物业管理委托合同
合同编号：__________
一、引言
本物业管理委托合同（以下简称“本合同”）由委托方（以下简称“甲方”）与受托方（以下简称“乙方”）共同订立，旨在明确双方在物业管理服务方面的权利和义务，保障物业的正常使用和管理，提升物业的价值和居住环境。
二、合同双方
1.委托方：[甲方公司名称]，地址为[甲方地址]，联系方式为[甲方联系方式]。
2.受托方：[乙方公司名称]，地址为[乙方地址]，联系方式为[乙方联系方式]。
三、委托事项
1.物业管理的范围
涵盖甲方所拥有的物业区域，包括但不限于建筑物本体、公共设施设备、绿化、环境卫生、安全保卫等。
负责物业区域内的日常维护、保养和管理工作，保证物业的正常使用和安全。
对物业区域内的业主和使用人提供相关的服务，如接待咨询、投诉处理等。
2.物业管理的标准
建筑物本体方面，保持建筑物外观整洁，定期进行维修和保养，保证建筑物结构安全。
公共设施设备方面，定期对电梯、消防设施、供水供电设备等进行维护和保养，保证其正常运行。
绿化方面，定期进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化环境的美观。
环境卫生方面，每天对物业区域进行清扫、保洁，保持环境整洁卫生。
安全保卫方面，建立完善的安全管理制度，配备专业的安保人员，保障物业区域的安全。
四、委托期限
本合同的委托期限为[开始日期]至[结束日期]，共[具体时长]。双方可根据实际情况协商延长或缩短委托期限。
五、物业管理费用
1.费用的计算方式
物业管理费用按照物业区域的建筑面积计算，每平方米每月[单价]元，具体费用根据实际建筑面积确定。
2.费用的支付方式
甲方应在每月[支付日期]前向乙方支付上月的物业管理费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。
3.费用的调整机制
如因市场价格波动、服务内容调整等原因导致物业管理费用需要调整，双方应协商一致后进行调整，并在合同中明确调整后的费用标准和支付方式。
六、双方的权利和义务
1.委托方的权利和义务
权利：有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，如发觉问题有权要求乙方及时整改；有权查阅乙方的物业管理档案和相关资料。
义务：按时向乙方支付物业管理费用；配合乙方做好物业管理工作，如提供必要的协助和支持等。
2.受托方的权利和义务
权利：有权按照本合同的约定收取物业管理费用；在甲方未按时支付费用的情况下，有权采取相应的催缴措施。
义务：按照本合同的约定提供优质的物业管理服务，保证物业的正常使用和安全；定期向甲方报告物业管理服务的情况，如发觉问题及时整改。
七、物业管理服务的提供
1.服务的内容和标准
服务内容包括但不限于上述委托事项中的各项内容。
服务标准按照本合同第三条中约定的物业管理标准执行，保证服务质量达到一定的水平。
2.服务的时间和地点
服务时间为每天[开始时间]至[结束时间]，节假日和周末照常提供服务。
服务地点为物业区域内的各个场所，如建筑物本体、公共设施设备区域、绿化区域等。
八、合同的变更和解除
1.合同变更的条件和程序
双方协商一致后可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。
2.合同解除的条件和程序
条件：一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后仍未改正；因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行；法律、法规规定的其他情形。
程序：一方要求解除本合同的，应提前[通知期限]书面通知另一方，并说明解除的理由。双方应在接到通知后[协商期限]内协商解决相关事宜。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、违约责任
1.双方违约的情形和责任
甲方未按时支付物业管理费用的，每逾期一天，应按照未支付费用的[违约金比例]向乙方支付违约金。
乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方因此造成的损失等。
2.违约责任的承担方式
违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。双方应在本合同中明确约定违约责任的具体承担方式和金额。
十、争议解决
1.争议的解决方式
双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.争议解决的管辖地
争议解决的管辖地为[具体管辖地，如合同签订地、甲方所在地、乙方所在地等]的人民法院。
十一、其他条款
1.合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.合同的份数和保存
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本应妥善保存，以备查阅。
3.合同的附件
本合同的附件包括但不限于物业区域的平面图、物业管理服务标准、收费标准等，与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：__