重庆市前期物业服务合同范本8篇
篇1
甲方（建设单位）：重庆XX房地产开发有限公司
位置：重庆市XX区XX路XX号
联系方式：023-XXXX-XXXX
乙方（物业服务企业）：重庆XX物业管理有限公司
位置：重庆市XX区XX路XX号
联系方式：023-XXXX-XXXX
根据《重庆市物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方开发建设的“XX小区”实施前期物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业服务内容
乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：
1.物业共用部位的维修、养护和管理。
2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理。
3.市政共用设施（不属市政部门管理的）的维修、养护和管理。
4.避难层、架空层等公共区域的的管理和维护。
5.电梯的维修、养护和运营。
6.停车场及其配套设施的维修、养护和管理。
7.智能化系统的维修、养护和管理。
8.消防系统的维修、养护和管理。
9.垃圾清运和处理。
10.绿化养护和管理。
11.公共秩序维护。
12.装饰装修管理。
13.消防监控系统的维护。
二、物业服务期限
本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在本合同期限届满前，业主委员会代表业主与乙方协商确定续签或者重新选聘物业服务企业。
三、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准：乙方按照建筑面积向业主收取物业服务费用，具体收费标准如下：住宅：XX元/平方米·月。商业：XX元/平方米·月。其他：XX元/平方米·月。该费用标准不含业主应支付的专项维修资金。
2.支付方式：业主可以选择按季度或年度支付物业服务费用。具体支付时间由乙方在收费通知中明确。业主应在收费通知规定的期限内完成支付。
3.发票：乙方应当向业主提供正式的物业服务费发票。
4.违约责任：如业主未按时支付物业服务费用，乙方有权要求业主补交，并自逾期之日起按每日万分之五的比例支付滞纳金。
四、专项维修资金的管理和使用
1.专项维修资金的收取：乙方按照相关规定向业主收取专项维修资金，具体收取标准为：住宅：XX元/平方米·月。商业：XX元/平方米·月。其他：XX元/平方米·月。该费用标准不含在物业服务费用中。
2.专项维修资金的管理和使用：乙方应当建立专项维修资金管理制度，对专项维修资金的收取、使用和管理进行详细说明。在需要使用专项维修资金时，乙方应当制定使用计划，并经业主委员会同意后实施。同时，乙方应当定期向业主委员会报告专项维修资金的收取和使用情况。如因乙方管理不善或其他原因造成专项维修资金被挪用或损失，乙方应当承担相应的法律责任。
五、双方权利义务
1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方提供符合质量要求的物业服务。甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议。甲方有义务按时支付物业服务费用和专项维修资金。甲方有义务配合乙方实施物业管理服务。
2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用和专项维修资金。乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。乙方有义务提供符合质量要求的物业服务。乙方有义务接受甲方的监督和检查。乙方有义务对甲方的投诉进行及时处理和回复。
六、违约责任
1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或专项维修资金，乙方有权要求甲方补交，并自逾期之日起按每日万分之五的比例支付滞纳金。同时，乙方有权要求甲方承担由此造成的全部损失。
2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务不符合合同约定或存在重大过失，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约金。
七、争议解决方式
本合同的争议解决方式为仲裁。如双方发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向重庆仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。如仲裁裁决生效后仍未履行义务，另一方可以向人民法院申请强制执行。同时，双方应当保守对方的商业机密和隐私信息。对于因违约或侵权所造成的损失，违约方应当承担相应的法律责任并赔偿由此造成的全部损失。双方均应当遵守相关法律法规和物业管理的规定，共同维护物业的和谐与稳定。如有其他未尽事宜，双方可以协商补充并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2
甲方（建设单位）：__________
乙方（物业服务企业）：__________
根据《物业管理