别墅区物业管理委托协议9篇
篇1
乙方（物业管理公司）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________，物业管理位置：________。
根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所有的别墅进行物业管理事宜，达成如下协议：
##第一条物业基本情况
甲方所有的别墅位于________，建筑面积为________平方米。
##第二条委托管理事项
乙方提供以下物业管理服务：
1.别墅的日常维护和管理，确保房屋结构安全。
2.别墅的公共卫生管理，包括公共区域清洁、垃圾处理。
3.别墅的绿化养护，负责绿化区域的日常养护和季节性花卉更换。
4.别墅的安防管理，提供24小时安全巡逻和监控服务。
5.别墅的停车服务，规划和管理停车位，确保车辆有序停放。
6.别墅的消防管理，定期检查消防设施，确保安全使用。
7.别墅的物业维修服务，提供水电、门窗等日常维修服务。
8.别墅的社区文化活动组织，定期组织社区活动，增进邻里关系。
9.其他与别墅物业管理相关的服务。
##第三条委托管理期限
委托管理期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
##第四条物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准：乙方按每月________元的标准收取物业服务费。该费用已包含乙方提供的各项物业管理服务费用。
2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费，采用银行转账方式支付到乙方指定的银行账户。
3.发票：乙方在收到甲方支付的物业服务费后，将向甲方提供正规的物业服务发票。
##第五条双方权利义务
甲方的权利义务
1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。
2.甲方应按时支付物业服务费用。
3.甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的公共卫生和绿化环境。
4.甲方不得在物业内从事违法活动。
5.甲方有义务配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。
6.甲方对乙方的物业管理服务不满意时，可向乙方提出意见和建议。
7.甲方需按照乙方制定的《别墅区业主公约》规范自己的行为。
8.甲方有权利参与物业管理的决策过程，对物业管理的重大事项享有知情权。
9.甲方在转让或出租物业时，应告知乙方并办理相关手续。
10.甲方应爱护物业内的公共设施和设备，不得擅自改动或损坏。
11.在紧急情况下，甲方应积极配合乙方采取必要的应急措施。
12.甲方应按时缴纳物业维修基金，确保物业的维修和保养工作顺利进行。
13.其他与物业管理相关的权利和义务。
乙方的权利义务
1.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。
2.乙方应提供与收费标准相符的优质服务。
3.乙方应制定并执行物业管理规定和制度，确保物业的安全和秩序。
4.乙方应对物业进行定期维护和管理，保持物业的良好状态。
5.乙方应设立专门的服务机构，及时处理甲方的投诉和建议。
6.乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业服务费用的合理使用和透明支出。
7.乙方应向甲方提供定期财务报告，详细列支物业服务费用的支出情况。
8.在特殊情况下，如不可抗力或第三方原因导致无法按时提供服务时，乙方应及时向甲方说明情况并尽力恢复服务。
9.乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自更改物业服务内容和提高收费标准。
10.其他与物业管理相关的权利和义务。
##第六条违约责任及赔偿损失
1.如甲方未按时支付物业服务费用或违反物业管理规定，乙方有权要求甲方补交欠款并支付滞纳金。滞纳金按每日万分之五计算。
2.如乙方提供的服务质量不符合合同约定或给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的相应损失。但属于第三方原因造成的损害除外。
3.任何一方违反本协议约定或法律法规规定时，应承担相应的法律责任并赔偿因此造成的损失。包括但不限于直接损失和间接损失、有形损失和无形损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的实际损失以及合理的维权费用等开支。
4.因不可抗力或第三方原因导致无法按时提供服务时（包括但不限于停电、停水、地震、火灾等），双方应友好协商解决方案并采取必要的补救措施来