租住小区房合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[小区名称及具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[小区名称][具体楼号][单元号][房间号]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋附属设施设备：
甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[列举房屋内现有的附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等，并详细描述其品牌、型号、数量等情况]。
对于上述附属设施设备，乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。
二、租赁期限
1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方应在[支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方账户名称]
账号：[银行账号]
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、其他费用
1.物业费：租赁期间，乙方应自行承担该房屋的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。
2.水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费，水电费收费标准按照小区物业管理部门的规定执行。乙方应在收到水电费缴费通知后的[x]个工作日内将费用支付至相关部门指定的账户。
3.燃气费：如该房屋使用燃气，燃气费由乙方按照实际使用量支付，燃气费收费标准按照当地燃气公司的规定执行。乙方应在收到燃气费缴费通知后的[x]个工作日内将费用支付至相关部门指定的账户。
4.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，均由乙方自行承担。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。
3.甲方应在租赁期限开始前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方使用。
4.甲方应协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。
5.在租赁期间，甲方如需提前收回该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。
2.乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。
3.乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。
4.乙方应遵守小区物业管理规定，不得在小区内从事违法违规活动。如因乙方原因给小区物业管理造成不良影响或损失的，乙方应承担相应的责任。
5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。
6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方对房屋及附属设施设备进行了装修或改造，在不影响房屋正常使用的情况下，乙方可以拆除，但对于无法拆除或拆除后会对房屋造成损坏的部分，乙方应无偿留给甲方。
六、房屋维修与保养
1.乙方应合理使用并爱护该房