小区物业承包合同简单版5篇
篇1
甲方（委托方）：__________（小区业主委员会）
乙方（承包方）：__________（物业管理公司）
鉴于甲方委托乙方对甲方所属小区进行物业管理服务，为明确双方权利和义务，达成如下协议：
一、合同背景及目的
1.甲方委托乙方对位于__________（位置）的__________小区进行物业管理服务。
2.本合同的目的是明确双方权益，规范双方行为，确保小区物业管理工作的顺利进行。
二、承包范围及内容
1.乙方承包范围为甲方小区内的物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2.乙方应按照国家和地方政府的有关规定，制定并执行物业管理方案，确保小区的正常运转。
三、合同期限
1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。
2.合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。
四、服务费用及支付方式
1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。
2.物业管理费用标准按照乙方提供的服务内容和质量进行确定，具体标准详见附件。
3.甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费用，支付时间为每季度的第__个月/每年的__月份。
4.如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
五、双方权利义务
1.甲方权利：
监督乙方的物业管理服务工作。
对乙方的物业管理服务工作提出合理建议和要求。
2.甲方义务：
按照约定支付物业管理费用。
协助乙方开展物业管理服务工作。
3.乙方权利：
按照约定收取物业管理费用。
对小区的物业管理服务工作进行规划和管理。
4.乙方义务：
提供优质的物业管理服务，确保小区的正常运转。
按照国家和地方政府的有关规定，制定并执行物业管理方案。
定期向甲方报告物业管理服务情况。
接受甲方的监督和建议，及时改进服务质量和效率。
六、违约责任及处理方式
1.如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并要求甲方承担违约责任。
2.如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3.如因不可抗力因素导致乙方无法提供正常的物业管理服务，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。
七、其他事项
1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
篇2
甲方（委托方）：XX小区业主委员会
乙方（承包方）：XXXX物业服务有限公司
鉴于甲方需要对其小区进行物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。
一、服务范围及内容
1.服务范围：乙方为甲方提供XX小区的物业管理服务。包括但不限于：物业设施设备维护、保洁服务、绿化养护、安保服务、客户服务等。
二.合同期限
本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用及支付方式
1.服务费用：甲方应按照乙方提供的服务内容和标准支付物业管理费用。具体金额按照业主委员会决议及政府相关文件执行。
2.支付方式：甲方应在每季度第一个月的前五个工作日内向乙方支付本季度的物业管理服务费用。乙方需提供正规的税务发票。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务：
1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并对其服务质量提出建议和意见。
2.甲方应支持并配合乙方开展正常的物业管理服务工作，保障乙方工作人员的合法权益。
3.甲方应按时足额支付物业管理费用。
（二）乙方权利义务：
1.乙方有权在甲方授权的范围内开展物业管理服务工作，并获得相应的服务费用。
2.乙方应履行本合同约定的物业管理服务内容，确保服务质量符合相关标准和甲方的要求。
3.乙方应对员工进行规范管理，遵守甲方的规章制度，并接受甲方的监督与考核。
4.乙方应建立健全财务管理制度，确保物业管理服务费用的合理使用和透明化。
五、服务质量与标准
1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，制定详细的物业管理服务内容和标准，并向甲方提交物业服务方案。
2.甲乙双方可针对具体的服务项目制定具体的服务质量和标准，并签订补充协议进行约定。
六、违约责任及解决方式
1.若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求