租厂房物业合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房及相关物业（以下简称租赁物业），乙方有意租赁该租赁物业用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租厂房物业合同协议：
一、租赁物业基本情况
1.位置：租赁物业位于[详细地址]，具体位置见附件一《租赁物业位置图》。
2.面积：租赁物业建筑面积为[x]平方米，其中厂房面积为[x]平方米，附属办公区域面积为[x]平方米，其他配套设施面积（如有）为[x]平方米。
3.结构及用途：租赁物业为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，设计用途为[具体行业用途，如制造业、仓储业等]。
4.配套设施：
甲方提供的配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电供应系统、消防设施、通风设备等]，具体设施清单见附件二《租赁物业配套设施清单》。
乙方应在租赁期间合理使用配套设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修或承担相应维修费用。
二、租赁期限
1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。
2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如x年x个月]。
3.续租：
租赁期限届满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在通知中明确续租意向，并在租赁期限届满前[x]天与甲方协商签订续租合同。
若甲方同意续租，双方应重新协商租金、租赁条件等相关事宜，并签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：
乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[调整周期，如年]根据市场行情进行调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[x]%。
租金计算方式为：租金=月租金标准×租赁面积。
2.支付方式：
乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票给乙方。
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租赁期限剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金。
四、押金
1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.押金用途：押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。
3.押金退还：租赁期限届满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、履行完合同义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。
有权对租赁物业及配套设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。
在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
2.义务：
应按照本合同约定将租赁物业及配套设施交付乙方使用，并保证租赁物业符合国家相关法律法规及行业标准。
负责租赁物业主体结构的维修、保养，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。
协助乙方办理与租赁物业相关的经营许可手续（如有），但所需费用由乙方承担。
提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生清洁等，具体服务内容和标准见附件三《物业管理服务协议》。
（二）乙方权利与义务
1.权利：
有权按照本合同约定使用租赁物业及配套设施。
在租赁期限内，有权对租赁物业进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规及甲方要求办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应将租赁物业恢复原状（合理损耗除外）。
在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。
2.义务：
应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。
应合理使用租赁物业及配套设施，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规活动。因乙方