租房合同及补充协议
?甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于乙方有意租赁甲方房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下合同及补充协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式：租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、费用承担
1.水电费：乙方租赁期间产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳水电费，如逾期未缴纳，由此产生的滞纳金及其他费用由乙方承担。
2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期及时缴纳物业费。如乙方逾期未缴纳，由此产生的滞纳金及其他费用由乙方承担。
3.其他费用：乙方租赁期间因使用该房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用。
甲方应在租赁期限开始前将该房屋交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用该房屋的各项设施设备。
租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
甲方如需提前收回房屋，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。
在租赁期间，乙方享有对该房屋的优先续租权。
如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。
乙方应保持该房屋及其周边环境的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该房屋及其附属设施设备交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
六、房屋维修与保养
1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修、保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。
2.乙方维修责任：如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担扩大部分的损失。
3.紧急维修：在租赁期间，如该房屋及其附属设施设备发生紧急故障，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。乙方应在维修后及时将维修情况告知甲方。
七、装修与改建
1.装修规定：