租房合同和补充协议
?合同编号：[合同编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋设施设备：
甲方提供的现有家具、家电包括但不限于[列举家具家电名称及数量，如：床[x]张、衣柜[x]个、空调[x]台、冰箱[x]台等]。
房屋内的水、电、气、通讯等设施设备应能正常使用，相关费用由[具体承担方]承担。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。
2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：
每月[具体支付日期]前支付当月租金。
每季度末月[具体支付日期]前支付下一季度租金。
半年付，在每半年开始前[x]天支付下半年租金。
年付，在每年开始前[x]天支付全年租金。
3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但应提前[x]个月书面通知对方。
四、押金
1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。
2.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方在结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将房屋及设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。如乙方对房屋及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应予以补足。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。
有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。
租赁期间，甲方有权出售该房屋，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
2.义务：
应按照本合同约定将房屋及设施设备交付乙方使用，并保证房屋及设施设备符合安全使用标准。
负责对房屋及设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
租赁期间，甲方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权按照本合同约定使用房屋及设施设备。
在租赁期间，乙方对房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。
如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同，并要求甲方赔偿损失。
2.义务：
应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。
应合理使用房屋及设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
租赁期间，乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及设施设备完好无损。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。
六、房屋维修与保养
1.维修责任：
租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修保养，确保其正常使用。
乙方应合理使用房屋及设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
2.维修费用：
因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。
因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。
因不可抗力或自然损耗导致的维修费用，由双方协商分担。