租户物业服务合同协议
?甲方（委托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（受托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方作为物业的租户，乙方作为提供物业服务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方租赁物业期间乙方提供物业服务事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
1.物业位置：甲方租赁的物业位于______________________，具体地址为____________________。
2.物业用途：该物业用于______________________。
3.建筑面积：物业建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米。
二、物业服务内容及标准
1.房屋及共用部位维修养护
乙方负责对物业的房屋建筑结构、基础、墙体、屋顶、外立面等共用部位进行日常巡查和定期检查，确保其安全正常使用。
对发现的房屋及共用部位损坏，乙方应及时安排维修，维修标准应符合国家及地方相关规范和标准。
2.共用设施设备运行维护
乙方负责对物业内的共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统等进行日常运行管理和维护保养。
定期对设施设备进行巡检、保养、维修，确保设施设备正常运行，保障甲方及其他业主的正常使用。按照相关规定，按时对电梯等特种设备进行年检，确保其安全性能符合要求。
3.环境卫生管理
乙方应保持物业区域内公共区域的环境卫生整洁，包括但不限于道路、绿地、楼道、电梯轿厢等。
定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物，做到日产日清。对垃圾堆放点应进行定期消杀，防止异味和蚊蝇滋生。
4.绿化养护
负责物业区域内的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。
确保绿化植物生长良好，景观优美，营造舒适的居住和办公环境。
5.安全防范与秩序维护
乙方安排专人负责物业区域的安全防范工作，实行24小时值班制度。
对进出人员、车辆进行登记和检查，维护物业区域内的正常秩序。加强巡逻，预防和制止各类违法犯罪行为，保障甲方及其他业主的人身和财产安全。
6.消防管理
严格遵守国家消防法律法规，确保物业区域内消防设施设备完好有效。
制定消防应急预案，定期组织消防演练，提高物业使用人的消防安全意识和应急处置能力。
7.停车管理
对物业区域内的停车场进行规范管理，确保车辆停放有序。
收取停车费用，并按照规定提供停车相关服务。
三、服务费用及支付方式
1.服务费用标准
甲方应按照每月每平方米______元的标准向乙方支付物业服务费用，每月应支付的服务费用为______元。此费用包含乙方提供本协议约定的各项物业服务内容所需的全部费用，但不包括甲方应另行承担的水电费、燃气费等能源费用。
2.支付方式
甲方应在每月______日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。
3.费用调整
乙方有权根据物业服务成本的变化、市场行情等因素，提前______个月书面通知甲方调整物业服务费用标准。经双方协商一致后，按照新的标准执行。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权监督乙方的物业服务质量，对乙方提供的服务提出意见和建议。
有权了解物业共用部位、共用设施设备的使用和维护情况。
有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。
2.义务
遵守国家法律法规及本物业区域的管理规约，配合乙方实施物业管理。
按照本协议约定按时足额支付物业服务费用及其他应承担的费用。
不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。因甲方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。
协助乙方做好物业区域内的安全防范、环境卫生等工作，教育物业使用人爱护物业及公共设施。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取物业服务费用及其他相关费用。
有权对甲方及物业使用人的违法违规行为进行制止，并及时报告相关部门。
根据物业服务需要，有权合理利用物业区域内的共用部位、共用设施设备，但不得损害甲方及其他业主的合法权益。
2.义务
按照国家法律法规及本协议约定，提供优质、