租房合同和物业管理协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
性别：[甲方性别]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
性别：[乙方性别]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于乙方有意租赁甲方房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。
2.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）]，具体设施清单见本合同附件一。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方另行协商签订续租合同；如甲方不再续租，应提前通知乙方，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、其他费用
1.物业费：租赁期间，乙方应按照物业管理协议的约定向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业费支付方式与租金支付方式一致。
2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度]，乙方应在收到缴费通知后的[x]日内完成缴费。
3.燃气费：若房屋使用燃气，乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费，缴费方式与水电费相同。
4.其他费用：租赁期间，乙方因使用房屋而产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定及时缴纳。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋及附属设施进行定期检查，如发现乙方有损坏房屋及附属设施的行为，有权要求乙方修复或赔偿。
在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。
2.义务
甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。
甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保交付时房屋及附属设施完好无损。
租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。
甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施。
如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方履行义务或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。
乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
租赁期间，乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应按时交还房屋。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
六、物业管理协议
1.乙方同意遵守与该房屋所在小区物业管理公司签订的物业管理协议。物业管理协议作为本租房合同的附件，与