2025年最新住宅小区物业管理合同6篇
篇1
甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
根据有关法律法规，甲乙双方本着和谐共处、互利共赢的原则，经友好协商，就本住宅小区的物业管理服务达成以下协议：
一、物业基本情况
本住宅小区位于______市______区______路______号，占地面积______平方米，共有房屋______栋，住户______户。物业管理服务内容涵盖公共区域保洁、绿化养护、安保服务、公共设施维护等。
二、物业服务内容
1.公共区域保洁：保持小区内道路、广场、停车场等公共场所的清洁，定期清理垃圾，确保垃圾日产日清。
2.绿化养护：负责小区内的绿化植物养护管理，定期浇水、施肥、修剪、除草等。
3.安保服务：维护小区的公共秩序，实行24小时安全保卫值班，对外来人员实行登记管理，确保小区安全。
4.公共设施维护：对小区内的公共设施如电梯、照明、消防设施等进行日常维护和保养，确保设施正常运行。
5.其他：______。
三、物业服务期限
本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准：按照房屋面积计算，每平方米每月______元。
2.业主应按时缴纳物业服务费用，每季度/半年/年支付一次。
3.乙方需在甲方支付费用后提供正规发票。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务：
1.监督乙方物业管理服务情况，提出合理建议和意见。
2.协助乙方开展物业服务工作，配合解决相关难题。
3.按时支付物业服务费用。
（二）乙方权利义务：
1.按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
2.定期向甲方报告物业服务情况，提出改进建议。
3.对物业服务中的公共部位、公共设施设备有权实施管理和维护。
4.建立物业服务档案，保存相关证据。
六、违约责任及处理方式
1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按日支付滞纳金。
2.若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。
3.双方因履行合同产生的争议，应友好协商解决。协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
七、其他约定条款
1.合同期内，若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。
2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2
甲方（委托方）：___________（物业管理委员会/业主委员会等）
乙方（受托方）：_________物业管理有限公司
根据相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、诚信的原则，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜达成如下协议：
一、物业项目基本情况
-物业名称：____________小区
-物业位置：____________
-物业面积：____平方米（含共有部分）
-委托管理内容：综合物业管理服务，包括但不限于绿化养护、保洁服务、秩序维护等。
二、物业管理服务内容
1.综合管理服务
乙方需向甲方提供符合标准的物业管理服务，包括但不限于制定物业管理制度、处理业主投诉等。
2.公共设施管理
乙方需对小区内的公共设施设备进行日常维护管理，确保其正常运行。
3.绿化养护
乙方需按照约定对小区内的绿化区域进行养护管理，保持绿化美观。
4.保洁服务
乙方需负责小区内的公共区域保洁工作，保持环境清洁卫生。
5.秩序维护
乙方需负责小区的安全秩序维护，采取必要措施确保居民生活安全。
三、物业服务期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业服务费用
1.物业服务费用标准：按照相关规定和双方约定标准收取。
2.支付方式：采用________方式支付（如月度、季度、年度等）。
3.乙方应在每月（或约定周期）结束后向甲方提交物业服务费用明细表。
五、违约责任与解决方式
1.若甲乙任一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
2.违约金的数额和计算方式按照法律法规和合同约定执行。
3.对于发生的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。
六、其他约定条款
1.甲乙双方可就物业管理中的特定