租房合同提前退租协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），乙方租赁甲方位于__________________（房屋地址）的房屋（以下简称租赁房屋），现因乙方原因，乙方希望提前终止原租赁合同。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前退租事宜达成如下协议：
一、租赁房屋及租赁情况说明
1.租赁房屋的具体位置为__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为__________________。
2.原租赁合同约定的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方已实际租赁该房屋自______年____月____日起至______年____月____日止。
二、提前退租的原因
乙方因__________________（详细说明提前退租的原因），希望提前终止原租赁合同，提前搬离租赁房屋。
三、提前退租的时间
乙方确认并承诺于______年____月____日正式搬离租赁房屋，将租赁房屋腾空交还给甲方。此日期为提前退租的截止日期，自该日起，乙方不再享有租赁房屋的使用权，原租赁合同相应终止。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定，收取乙方提前退租应支付的相关费用。
有权检查乙方搬离租赁房屋后的房屋状况，如发现乙方对房屋造成损坏，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿。
2.义务
在乙方按照本协议约定腾空并交还租赁房屋后，按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。
协助乙方办理与提前退租相关的必要手续，如提供房屋交接证明等文件。
（二）乙方权利义务
1.权利
在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。
2.义务
按照本协议约定的提前退租时间，及时腾空并搬离租赁房屋，将租赁房屋恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。
自行承担提前退租所产生的一切费用，包括但不限于因提前退租导致甲方重新招租所产生的中介费、因乙方原因未能按时支付的租金、水电费、物业费等各项费用。
在搬离租赁房屋前，结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、网络费等，并向甲方提供相关缴费凭证。
未经甲方书面同意，不得损坏租赁房屋内的原有装修、设备及设施，如有损坏，应按照本协议约定进行赔偿。
提前通知甲方其搬离租赁房屋的具体时间，并配合甲方进行房屋交接工作。
五、租金及押金退还
1.租金退还
乙方已支付至______年____月____日的租金，按照实际租赁天数计算，多退少补。实际租赁天数为自乙方实际入住租赁房屋之日起至______年____月____日止。
经双方核算，乙方应支付的租金为人民币______元（大写______元整），乙方已支付租金人民币______元（大写______元整），甲方应退还乙方剩余租金人民币______元（大写______元整）。
2.押金退还
原租赁合同约定的押金为人民币______元（大写______元整）。如乙方在租赁期间未出现违约行为，且按照本协议约定腾空并交还租赁房屋，结清所有费用后，甲方应在房屋交接完成后的______个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。
若乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金及赔偿费用，剩余押金在扣除后如有余额，甲方应退还给乙方。
六、房屋及设施设备交接
1.乙方应在______年____月____日之前，将租赁房屋腾空，确保房屋内无乙方及其物品遗留。
2.乙方搬离租赁房屋后，双方应共同对租赁房屋的装修、设备及设施进行检查验收。如发现有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。
3.乙方应保证租赁房屋内的原有装修、设备及设施完好无损（正常使用损耗除外），包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、家具家电等。如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。
4.双方在房屋交接时，应填写《房屋交接清单》，详细记录房屋内各项设施设