租房使用物业合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方租赁甲方房屋（以下简称该房屋），为明确双方在房屋租赁期间使用物业管理服务的相关权利、义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况及物业管理服务内容
1.房屋基本情况
该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。
2.物业管理服务内容
甲方已与[物业管理公司名称]签订物业管理服务合同，该物业管理公司为该房屋所在小区提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：
房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。
公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻、监控等，但不构成物业管理公司对乙方人身、财产的保管和保险责任。
交通与车辆停放秩序的管理。
装饰装修管理服务。
物业档案资料管理。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权按照与物业管理公司签订的物业管理服务合同约定，监督物业管理公司的服务质量。
有权要求乙方按照本协议及物业管理公司的规定使用物业管理服务。
2.义务
确保该房屋符合出租条件，并向乙方如实告知该房屋及所在小区的物业管理相关情况，包括但不限于物业管理服务内容、收费标准、物业服务公司联系方式等。
按照与物业管理公司签订的物业管理服务合同约定，按时足额缴纳物业管理费用。
协助物业管理公司对小区公共区域及共用设施设备进行管理，协调乙方与物业管理公司之间的关系。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权享受物业管理公司按照合同约定提供的各项物业管理服务。
有权对物业管理公司的服务质量提出意见和建议，如认为物业管理公司的服务存在问题，可通过甲方或直接向物业管理公司反映。
在乙方遵守本协议及物业管理公司相关规定的前提下，有权要求物业管理公司保障乙方在租赁期间对该房屋的正常使用。
2.义务
按照本协议约定及物业管理公司的规定，按时足额向物业管理公司缴纳物业管理费用及其他相关费用。
遵守物业管理公司制定的各项规章制度，包括但不限于小区出入管理规定、环境卫生管理规定、公共秩序维护规定等。
不得擅自改变该房屋的用途，如需改变用途，应事先征得甲方及物业管理公司的书面同意。
不得损坏该房屋及小区内的共用设施设备，如需对房屋进行装饰装修，应按照物业管理公司的规定办理相关手续，并遵守装饰装修管理规定，确保施工安全及不影响其他业主正常生活。
配合物业管理公司的管理工作，如接受物业服务人员的巡查、检查等，积极协助物业管理公司维护小区公共秩序和环境卫生。
三、物业管理费用及支付方式
1.物业管理费用标准
乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向物业管理公司缴纳物业管理费用，该房屋每月应缴纳的物业管理费用为[x]元。物业管理公司有权根据政府相关规定及实际运营成本调整物业管理费用标准，但应提前[x]天书面通知乙方。
2.支付方式
乙方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理费用支付至物业管理公司指定的银行账户或通过其他经物业管理公司认可的方式缴纳。如乙方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向物业管理公司支付违约金。逾期超过[x]日的，物业管理公司有权采取包括但不限于停止物业服务、限制乙方使用小区公共设施等措施，由此给乙方造成的损失，由乙方自行承担。
四、违约责任
1.若甲方未按照与物业管理公司签订的物业管理服务合同约定缴纳物业管理费用，导致乙方无法正常享受物业管理服务的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳物业管理费用及其他相关费用，除按照本协议第