前期物业服务协议及临时规约7篇
篇1
一、协议内容
一、本协议由XXXX（以下简称“甲方”）与XXXX（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上共同订立。
二、乙方同意将其位于XXXX的物业（以下简称“该物业”）委托给甲方提供前期物业服务，并遵循本协议及临时规约的规定。
三、甲方提供的前期物业服务内容包括但不限于：
1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理。
2.物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及化粪池清理。
3.公共绿化的养护和管理。
4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
5.装饰装修管理服务。
6.物业档案资料的管理。
四、甲方提供的物业服务应达到以下标准：
1.物业共用部位和共用设施设备运行正常，维修及时。
2.物业环境整洁，公共垃圾日产日清。
3.公共绿化养护措施完善，绿化效果良好。
4.公共秩序维护有序，安全防范严密可靠。
5.装饰装修管理规范，无违规装修行为。
6.物业档案资料齐全，管理规范。
五、乙方应支付甲方提供的物业服务费用，具体标准如下：
1.物业服务费：按建筑面积计算，每月每平方米XX元。
2.停车服务费：按车位计算，每月每个车位XX元。
3.装饰装修管理服务费：按装饰装修项目计算，具体费用另行协商。
六、乙方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。
七、本协议及临时规约的修改、补充应遵循法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致，以书面形式签订补充协议。
八、本协议及临时规约自签订之日起生效，至业主委员会成立并与甲方签订新的物业服务协议之日终止。
二、临时规约内容
一、物业使用及维护
1.乙方应合理使用该物业，不得损坏物业共用部位和共用设施设备。
2.乙方不得占用、损坏物业公共区域及公共设施设备。
3.乙方应按规定缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒交。
二、装饰装修管理
1.乙方在装饰装修该物业前，应向甲方申报装饰装修方案，并缴纳装饰装修保证金。
2.装饰装修过程中，乙方应遵守装饰装修管理规定，不得影响物业共用部位和共用设施设备的正常使用。
3.装饰装修完成后，乙方应及时通知甲方进行验收，验收合格后退还装饰装修保证金。
三、车辆停放管理
1.乙方应按规定缴纳停车服务费，不得无偿使用车位。
2.乙方应将车辆停放在指定车位，不得乱停乱放。
3.乙方应爱护车位及停车设施，不得损坏。
四、公共秩序维护及安全防范
1.乙方应遵守公共秩序，不得扰乱公共秩序及安全防范措施。
2.乙方应配合甲方进行安全防范工作，如发现可疑情况及时向甲方报告。
3.乙方应妥善保管个人财物，防止被盗或遗失。
五、其他规定
1.乙方应遵守法律法规及临时规约的规定，不得从事违法活动。
2.乙方应尊重其他业主的合法权益，不得影响其他业主的正常生活。
篇2
第一条协议双方
甲方（物业管理企业）：[公司名称]
乙方（业主）：[业主姓名]
第二条协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的权利义务关系，确保双方共同遵守，共同维护物业的正常使用和管理。
第三条协议范围
本协议适用于[物业名称]的前期物业管理服务。前期物业管理服务包括但不限于以下内容：物业管理、公共区域维护、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
第四条甲方权利义务
1.甲方应按照物业服务合同约定，提供符合标准的物业管理服务。
2.甲方应设立专门机构或配备专职人员负责物业管理，确保物业管理的连续性和稳定性。
3.甲方应建立健全物业管理档案，对物业的使用、维护、管理情况及时记录并妥善保存。
4.甲方应定期组织人员走访业主，听取业主的意见和建议，改进物业管理服务。
5.甲方应协助乙方办理入住手续，为乙方提供必要的便利和帮助。
6.甲方应协助乙方进行装修管理，确保装修活动的顺利进行。
7.甲方应确保物业设施设备的正常运行和使用，对物业设施设备进行定期维护和保养。
8.甲方应建立健全安全管理制度，保障物业的安全使用和管理。
9.甲方应履行法律法规规定的其他义务。
第五条乙方权利义务
1.乙方应按时向甲方支付物业管理服务费。
2.乙方应尊重甲方的物业管理服务，不得妨碍、阻挠甲