租房找物业服务合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，并接受甲方所委托的物业服务公司提供的物业服务。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
3.附属设施设备：
甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、管道、卫生洁具、家具家电等，以下简称设施设备）处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备清单（见附件一）。
乙方在接收房屋时，应对设施设备进行检查和验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修或更换，确保设施设备正常运行。
二、物业服务内容及标准
1.物业服务公司：甲方委托__________________物业服务公司（以下简称物业公司）为该房屋所在小区提供物业服务。
2.物业服务内容：
房屋共用部位的维护和管理：包括房屋的屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等共用部位的日常巡查、维修、养护，确保其结构安全和外观完好。
房屋共用设施设备的运行、维护和管理：涵盖给排水系统、供电系统、照明系统、电梯、消防设施、智能化系统等共用设施设备的日常运行监控、定期维护保养、故障维修，保障设施设备正常使用。
环境卫生管理：负责小区内公共区域的清扫保洁，包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢等，及时清理垃圾，保持环境整洁。
绿化养护管理：对小区内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，确保绿化景观美观。
秩序维护管理：安排专人负责小区的安全保卫工作，实行24小时值班制度，对进出小区的人员、车辆进行登记和检查，维护小区内的正常秩序。
消防管理：按照消防法律法规的要求，定期对小区内的消防设施进行检查、维护和保养，确保消防设施完好有效，组织开展消防安全宣传和培训，制定灭火和应急疏散预案并定期演练。
其他服务：如代收代缴水电费、物业费等相关费用（如有），提供小区内的公共设施设备使用指导等。
3.物业服务标准：物业公司应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容，提供优质、高效的物业服务，具体服务标准见附件二。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。
有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。
有权要求乙方配合物业公司开展物业服务工作。
有权根据法律法规及本合同约定解除合同。
2.义务：
保证房屋符合出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。
按照本合同约定委托物业公司提供物业服务，并承担相应的物业服务费用。
对物业公司的服务质量进行监督，督促物业公司及时整改服务中存在的问题。
在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应按照本合同约定及时进行维修或委托物业公司维修（乙方应承担维修费用的情况除外）。
协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。
有权享受物业公司提供的物业服务。
对物业公司的服务质量不满意时，有权向甲方或物业公司提出意见和建议。
在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行维修（乙方应承担维修费用的情况除外）。
2.义务：
按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。
合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。
遵守物业公司制定的物业服务规章制度，配合物业公司开展