租房询问物业合同协议
?合同编号：[具体编号]
甲方（出租方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），并使用该房屋所在小区的物业服务（以下简称物业服务），甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁房屋及物业服务事宜达成如下协议：
一、租赁房屋及物业服务内容
（一）租赁房屋
1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。
2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视机、家具等]。
（二）物业服务
1.物业服务由[物业公司名称]提供，服务范围包括但不限于小区的环境卫生维护、公共区域绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养等。
2.具体服务标准按照该小区物业服务合同约定执行，主要包括以下方面：
环境卫生方面：每日定时清扫小区公共区域，及时清理垃圾，保持小区环境整洁。楼道每周至少清扫[x]次，电梯轿厢每日清洁，确保无杂物、无污渍。
绿化养护方面：定期对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保证绿化景观美观、健康。
安全保卫方面：实行24小时值班制度，对小区出入口进行严格管控，外来人员和车辆需登记核实。定期巡逻小区，保障业主生命财产安全。
设施设备维修保养方面：对小区内的共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等进行定期巡检和维护，确保其正常运行。在接到业主关于设施设备故障的报修后，应在[x]小时内响应，并及时安排维修人员进行维修。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权按照本协议约定向乙方收取租金及相关费用。
有权监督乙方合理使用租赁房屋及遵守小区物业服务规定。
2.义务
保证该房屋符合安全居住条件，并向乙方提供房屋的相关产权证明或合法租赁证明。
协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供必要的文件、证明等。
按照物业服务合同的约定，督促物业公司履行服务义务，协调解决乙方与物业公司之间的纠纷。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权在租赁期内按照约定使用该房屋及享受物业服务。
对物业服务质量不满意时，有权向甲方或物业公司提出意见和建议，并要求改进。
在租赁房屋及使用物业服务过程中，如遇到自身合法权益受到侵害的情况，有权要求甲方和物业公司予以解决。
2.义务
按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。
合理使用租赁房屋及小区公共设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏公共设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。
遵守小区物业服务规定，配合物业公司的管理工作，爱护小区环境卫生和公共绿化，不得在小区内乱扔垃圾、乱停车辆、破坏绿化等。
及时向甲方和物业公司告知房屋使用过程中出现的问题，如设施设备损坏、漏水等，并协助甲方和物业公司进行维修和处理。
三、租金及物业服务费用
（一）租金
1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式为[支付方式，如按月支付、季付、半年付或年付等]，乙方应在每月/每季度/每半年/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
（二）物业服务费用
1.物业服务费用由乙方按照该小区物业服务合同约定的标准向物业公司支付。目前该小区物业服务费用标准为每平方米每月人民币[x]元，乙方租赁房屋的物业服务费用每月共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.物业服务费用支付方式与租金支付方式一致，乙方应在每月/每季度/每半年/每年的[具体支付日期]前将物业服务费用支付至物业公司指定的银行账户。
（三）其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、通讯、有线电视等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳。
2.如因乙方原因导致房屋及公共设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。
四、房屋交付与返还
（一）房屋交付
1.甲方应在本协议签订后[x]日内，将该房屋及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。
2.房屋交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及运行情况等，双方应确保交接清单内容真实、准确。
（二）房