甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产销售承包合同书协议书书2025年通用
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1.出让方名称及地址
1.2.承包方名称及地址
1.3.双方法定代表人及联系方式
2.房地产项目基本情况
2.1.房地产项目名称
2.2.房地产项目位置
2.3.房地产项目规划及配套设施
2.4.房地产项目总面积及分摊面积
3.销售面积及销售价格
3.1.销售面积
3.2.销售价格
3.3.价格调整机制
4.销售佣金及分成比例
4.1.销售佣金标准
4.2.佣金结算方式
4.3.分成比例及方式
5.房地产销售推广及宣传
5.1.推广及宣传方案
5.2.推广及宣传费用
5.3.推广及宣传效果评估
6.房地产销售合同及签订
6.1.房地产销售合同模板
6.2.销售合同签订流程
6.3.销售合同备案及登记
7.房地产销售进度及节点
7.1.销售进度要求
7.2.销售节点时间安排
7.3.节点验收及调整
8.房地产销售资金管理
8.1.资金来源及用途
8.2.资金支付及结算方式
8.3.资金监管及风险控制
9.房地产销售售后服务
9.1.售后服务范围及标准
9.2.售后服务流程
9.3.售后服务费用及结算
10.房地产销售违约责任
10.1.出让方违约责任
10.2.承包方违约责任
10.3.违约责任追究方式
11.合同解除及终止
11.1.合同解除条件
11.2.合同终止条件
11.3.合同解除及终止程序
12.争议解决及法律适用
12.1.争议解决方式
12.2.法律适用及管辖法院
13.合同生效及变更
13.1.合同生效条件
13.2.合同变更程序
13.3.合同解除及终止
14.其他约定事项
14.1.双方一致同意的其他约定
14.2.特殊约定事项处理
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1.出让方名称：房地产开发有限公司
1.2.出让方地址：省市区路号
1.3.出让方法定代表人：
1.5.承包方名称：房地产销售代理有限公司
1.6.承包方地址：省市区路号
1.7.承包方法定代表人：
2.房地产项目基本情况
2.1.房地产项目名称：住宅小区
2.2.房地产项目位置：省市区路交叉口
2.3.房地产项目规划及配套设施：小区规划占地面积万平方米，包含住宅、商业、绿化等配套设施。
2.4.房地产项目总面积及分摊面积：项目总面积为万平方米，其中住宅面积万平方米，公摊面积万平方米。
3.销售面积及销售价格
3.1.销售面积：本项目住宅销售面积为万平方米。
3.2.销售价格：住宅销售价格为每平方米元人民币。
3.3.价格调整机制：销售价格根据市场行情及政府相关规定进行调整。
4.销售佣金及分成比例
4.1.销售佣金标准：每成功销售一平方米住宅，承包方可获得元人民币佣金。
4.2.佣金结算方式：每月底结算上一个月的佣金，按月支付。
4.3.分成比例及方式：佣金按比例分成，具体比例为出让方：承包方=60%：40%。
5.房地产销售推广及宣传
5.1.推广及宣传方案：由承包方制定推广及宣传方案，包括线上线下活动、媒体宣传等。
5.2.推广及宣传费用：推广及宣传费用总额为万元人民币，由承包方承担。
5.3.推广及宣传效果评估：以实际销售数据及市场反馈作为评估依据。
6.房地产销售合同及签订
6.1.房地产销售合同模板：由出让方提供标准销售合同模板。
6.2.销售合同签订流程：由承包方负责客户签约，并将合同交出让方审核、备案。
6.3.销售合同备案及登记：销售合同签订后，由出让方在相关部门进行备案及登记。
7.房地产销售进度及节点
7.1.销售进度要求：承包方需在合同约定的时间内完成%的住宅销售面积。
7.2.销售节点时间安排：每月底前提交上月销售进度报告，每季度末提交季度销售进度报告。
7.3.节点验收及调整：出让方对销售进度进行验收，如发现问题，双方协商进行调整。
8.房地产销售资金管理
8.1.资金来源及用途：销售资金来源于购房者的购房款，主要用于项目开发、建设及配套设施完善。
8.2.资金支付及结算方式：资金支付采用银行转账方式，按工程进度及合同约定进行结算。
8.3.资金监管及风险控制：设立专门账户进行资金监管，确保资金安全，并采取风险控制措施。
9.房地产销售售后服务
9.1.售后服务范围及标准：提供购房咨询、物业入住、维