租赁冷藏冷库合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
公司名称：[乙方公司全称]
统一社会信用代码：[乙方公司代码]
法定代表人：[乙方公司法人姓名]
地址：[乙方公司地址]
联系电话：[乙方公司联系电话]
鉴于乙方有冷藏货物存储的需求，甲方拥有可供租赁的冷藏冷库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁冷藏冷库事宜达成如下协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.冷库位置：甲方将位于[冷库具体地址]的冷藏冷库租赁给乙方使用。该冷库地理位置优越，交通便利，便于货物的进出运输。
2.冷库规格：冷库建筑面积为[x]平方米，内部净高为[x]米，库内温度可在[x]℃至[x]℃之间根据乙方需求进行调节。冷库配备有先进的制冷设备、温度监控系统、通风系统、照明系统等，确保库内温度恒定、空气流通良好，为乙方存储的货物提供适宜的环境。
3.配套设施：甲方提供冷库周边的装卸场地，面积为[x]平方米，可供乙方货物装卸作业使用。同时，冷库附近设有专用停车位[x]个，方便乙方运输车辆停放。此外，冷库内还配备了必要的货架、托盘等存储设备，乙方可根据实际需求合理使用。
4.服务内容：甲方负责冷库的日常维护、保养及运行管理，确保制冷设备正常运行，库内温度符合约定标准。甲方安排专业的技术人员定期对冷库进行巡检，及时发现并解决设备故障和安全隐患。同时，甲方为乙方提供24小时的应急响应服务，在乙方遇到突发情况时，能够迅速采取措施保障货物安全。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。
2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格根据市场行情及冷库运营成本等因素，每[租金调整周期时长]进行一次调整，调整幅度以双方协商确定为准。
2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。
3.押金：乙方在签订本合同之日，应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限时长]内将押金全额无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金及押金。
对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。
在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回冷库的，应提前[通知期限时长]通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。
2.义务
按照本合同约定的标准和要求，向乙方提供符合条件的冷藏冷库及相关配套设施，并确保其正常运行和使用安全。
负责冷库的日常维护、保养及维修工作，承担因冷库设施设备故障等原因导致的维修费用，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。
为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理货物进出库手续、协调与周边单位的关系等。
遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方正常的经营活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用冷库及相关配套设施。
要求甲方按照本合同约定履行维护、保养及维修义务，确保冷库正常运行。
在租赁期满或合同终止后，有权要求甲方按照约定退还押金。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。
合理使用冷库及相关配套设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对冷库进行改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方应恢复原状。
负责货物在冷库内的存储、保管及装卸等工作，承担因货物存储保管不善等原因导致的损失和责任。乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，对货物进行分类存放、妥善保管，确保货物质量安全。
遵守国家法律法规及相关规定，不得在冷库内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
租赁期间，乙方应负责冷库内的环境卫生，保持库内整洁。在租赁期满或合同终止后，乙方应将冷库及周边场地清理干净，恢复原状。
五、货物存储管理
1.乙方应按照货物的特性、存储要求等，