租房家电损坏合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意租赁甲方房屋及屋内家电设备，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋期间家电设备损坏相关事宜达成如下协议：
一、租赁房屋及家电设备情况
1.房屋地址：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.家电设备清单：该房屋内配备的家电设备包括但不限于[详细列举家电设备名称、品牌、型号等，如：一台海尔牌冰箱（型号BCD550WDPF）、一台美的牌空调（型号KFR35GW/BP3DN8YYB200(1)）、一台创维牌电视机（型号55A5Pro）等]。
二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋及家电设备。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。
在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
2.义务
甲方应确保交付给乙方使用的房屋及家电设备符合安全使用标准，能够正常使用。
租赁期间，甲方应负责对房屋及家电设备进行定期检查和维护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
若房屋及家电设备出现损坏需要维修，甲方应及时安排维修人员进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及家电设备。
在租赁期间，若房屋及家电设备出现损坏，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行维修。
2.义务
乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。
乙方应合理使用房屋及家电设备，不得擅自改变房屋结构及家电设备的用途，不得超负荷使用家电设备。
乙方在使用房屋及家电设备过程中，应注意保护，如因乙方使用不当造成房屋及家电设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。
租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状交还房屋及家电设备，如因乙方原因导致房屋及家电设备有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。
四、家电设备损坏维修及赔偿
（一）正常使用损坏
1.在租赁期间，因正常使用导致家电设备出现损坏的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的____个工作日内安排维修人员进行维修。维修期间，若因维修需要乙方暂时无法使用该家电设备的，甲方应给予乙方适当的补偿或协助乙方解决使用问题。
2.若因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该家电设备，影响乙方正常生活的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限等合理补偿，具体补偿方式由双方协商确定。
（二）乙方使用不当损坏
1.若因乙方使用不当造成家电设备损坏的，乙方应立即通知甲方，并承担维修费用。乙方应在甲方指定的时间内完成维修，如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。
2.乙方使用不当导致家电设备损坏无法修复或维修成本过高的，乙方应按照该家电设备的市场价值进行赔偿。市场价值的确定方式可以参考该家电设备的购买价格、折旧情况、当前市场同类产品价格等因素，由双方协商确定或委托有资质的评估机构进行评估。
（三）不可抗力损坏
因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致家电设备损坏的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。
五、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照本协议约定及时对房屋及家电设备进行维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.若甲方交付的房屋及家电设备不符合安全使用标准或无法正常使用，影响乙方正常生活的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的____%向乙方支付违约金。
（二）乙方违约责任
1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的____%向甲方支付违约