租房浴池改造合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方用于经营浴池，现乙方为改善经营条件，拟对该浴池进行改造。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方对租赁浴池进行改造事宜达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.租赁房屋
甲方出租给乙方的房屋位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为浴池经营。该房屋现有设施包括但不限于：洗浴设备、供暖设备、通风设备、照明设备等（具体设施清单见附件一）。
2.改造范围
乙方此次改造的范围包括但不限于：对浴池内部的洗浴设施进行更新升级，对浴池的墙面、地面进行装修改造，对供暖系统进行优化，对通风系统进行完善等（具体改造内容见附件二）。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
有权对乙方的改造行为进行监督，确保改造行为符合法律法规及本合同约定。
在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。
2.义务
保证租赁房屋符合安全使用标准，提供房屋的产权证明或合法租赁凭证，并向乙方如实告知房屋的相关情况。
在乙方改造期间，为乙方提供必要的协助，包括但不限于协调邻里关系等。
按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁房屋。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定对租赁浴池进行改造，但改造方案须经甲方书面同意。
在改造过程中，有权要求甲方提供必要的协助。
在改造完成后，有权按照本合同约定使用改造后的浴池。
2.义务
按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。
制定合理的改造方案，并报甲方书面同意后实施。改造方案应包括改造内容、改造时间、施工安全保障措施等（具体改造方案见附件二）。
在改造过程中，严格遵守国家有关法律法规及施工规范，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。
负责改造所需的全部费用，包括但不限于施工费用、材料费用、设备购置费用等。
改造完成后，应按照国家相关标准进行验收，并将验收结果告知甲方。
在租赁期限届满或本合同提前解除时，按照本合同约定将改造后的房屋及附属设施完好地交还甲方。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏改造后的设施设备。
三、改造费用及支付方式
1.改造费用
乙方此次改造所需的全部费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为包干价，包括但不限于施工费用、材料费用、设备购置费用、运输费用、税费等乙方完成改造所需的一切费用。
2.支付方式
乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；在改造工程开工后______个工作日内，向甲方支付改造费用的______%，即人民币______元（大写______元整）；在改造工程竣工验收合格后______个工作日内，向甲方支付剩余的改造费用，即人民币______元（大写______元整）。
甲方应在收到乙方每笔款项后的______个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。
四、改造时间
1.乙方应自本合同签订之日起______日内开始改造施工，并在______日内完成全部改造工程。如因不可抗力或甲方原因导致改造工程延误的，工期相应顺延。
2.乙方应在改造工程开工前______日，将改造施工计划告知甲方，包括施工进度安排、施工人员情况等。
五、验收
1.改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的______个工作日内组织验收。
2.验收标准应符合国家相关标准及本合同约定。如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致改造工程逾期交付的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。
3.改造工程经验收合格后，甲乙双方应签署验收报告。验收报告作为乙方完成改造工程的依据，同时也是乙方要求甲方支付剩余改造费用的前提条件。
六、租赁期限