租赁纺织厂合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
统一社会信用代码：__________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有一处纺织厂，乙方有意租赁该纺织厂用于相关生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：
一、租赁标的物
1.纺织厂位置：甲方将位于[纺织厂具体地址]的纺织厂整体出租给乙方使用。
2.纺织厂范围：该纺织厂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于生产车间、仓库、办公区域、员工宿舍及附属设施等。具体范围以双方现场确认的边界为准，并在本合同附件的平面图中详细标明。
3.纺织厂现有设备及设施：纺织厂内现有纺织生产设备，包括但不限于纺纱机[数量]台、织布机[数量]台、印染设备[详细说明]等，以及与之配套的供电、供水、通风、消防等设施设备（具体设备清单见本合同附件）。乙方在租赁期间有权合理使用这些设备及设施，但应负责正常维护和保养，确保其安全运行。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。
2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。
3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具体支付时间为每个支付周期开始前的[x]天内。
2.租金调整：租金在租赁期限内原则上保持不变。但如因市场行情变化、物价指数波动等不可抗力因素导致租金水平发生较大变化，双方可协商对租金进行适当调整。调整幅度及方式由双方另行书面约定。
3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。
四、押金
1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.押金用途：该押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时足额支付租金及其他应付款项，以及承担因乙方原因造成的对纺织厂及相关设备设施的损坏赔偿责任。
3.押金退还：租赁期满或本合同提前终止，且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方使用纺织厂的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。
在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划建设等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。
2.义务
应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的纺织厂及相关设备设施，并提供必要的证明文件。
负责纺织厂的产权清晰，确保不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用纺织厂，应承担相应的赔偿责任。
对纺织厂的主体结构及主要设施设备承担维修责任，但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。在接到乙方关于纺织厂设施设备故障的通知后，应及时进行维修，确保乙方正常生产经营。
协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定的用途合理使用纺织厂及相关设备设施。
在租赁期限内，有权对纺织厂进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得损害纺织厂的主体结构和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的恢复费用。
在租赁期间，如因乙方自身经营需要，有权将纺织厂的部分区域转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并与第三方签订书面转租合同。转租合同应符合本合同的约定，且乙方对第三方的经营行为承担连带保证责任。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担与租赁纺织厂相关的一切税费及其他费用，如水电费、物业费、设备维护费等。
应合理使用纺