租店铺做餐饮合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：[乙方公司全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
地址：[乙方公司地址]
联系电话：[乙方公司电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺用于经营餐饮事宜，经协商一致，订立本合同。
一、租赁店铺基本情况
1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。
2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店铺，乙方未在规定时间内提出续租申请或虽提出申请但未获得甲方同意的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空店铺并交还甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：
第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。
第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。
第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。
2.租金支付方式：
乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方姓名]
银行账号：[银行账号]
若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。
四、押金
1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。
2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且店铺及其附属设施设备完好无损的情况下，应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对店铺及其附属设施设备造成损坏或有其他违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行支付。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证该店铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该店铺进行经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方应按照国家法律法规及相关规定，保证该店铺符合餐饮经营的安全、消防、环保等要求，并协助乙方办理相关经营证照（如需）。
4.租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。
5.在租赁期间，甲方如需对店铺进行检查、维修或改造，应提前[x]日书面通知乙方，乙方应予以配合。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用该店铺进行餐饮经营活动。
2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。
3.乙方应自行办理餐饮经营所需的各类证照，并按照法律法规及相关规定合法经营。如因乙方经营活动导致的任何法律责任或纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。
4.乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
5.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在店铺内从事违法违规活动。同时，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。
6.乙方应按照环保要求经营餐饮业务，采取有效措施减少油烟、噪音等污染，不得对周边环境造成不良影响。如因乙方经营导致的环保问题，乙方应承担全部责任。
7.租赁期间，乙方应自行负责店铺的安全保卫工作，确保店铺及人员安全。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
8.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借或与他人合作经营。
9.租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定腾空店铺，并将店铺及其附属设施设备恢复原状（正常损耗除