租房想干餐饮合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于餐饮经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于合法的餐饮经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.起始日期：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度为上一年度租金的______%。
2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方的餐饮经营活动进行监督检查，但应提前通知乙方。
在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
应保证所提供房屋的合法性及安全性，符合国家相关规定，并向乙方提供房屋产权证明或相关租赁证明文件。
负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋。
协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照手续，提供必要的协助和证明文件。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用租赁房屋进行餐饮经营活动。
在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
对房屋及其附属设施设备享有正常使用和合理维护的权利，但不得擅自拆改或损坏。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规的餐饮经营活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。
负责对租赁房屋及其附属设施设备进行日常维护和保养，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，甲方不承担任何补偿费用。
应合理使用房屋及附属设施设备，不得超过设计荷载使用，避免造成安全事故。因乙方使用不当导致的安全事故，由乙方承担全部责任。
应按照环保要求进行餐饮经营，采取有效措施控制油烟、噪声、污水等污染排放，不得对周边环境造成不良影响。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。
遵守小区或周边区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。
在租赁期限内，乙方应自行负责办理餐饮经营所需的各类证照手续，并承担相应费用。如因乙方未能及时办理证照或证照不全导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。同时，乙方应确保其经营活动符合相关证照的规定范围。
五、房屋维修与保养
1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对租赁房屋及其附属设施设备进行日常维修和保养，确保其正常使用。如发现问题应及时维修，因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。
2.重大维修：对于房屋主体结构及重要附