租房运营酒店合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意租赁该房屋用于运营酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[规划用途]，房屋结构为[结构类型]。
房屋配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如空调、电视、床、桌椅等]。
2.租赁用途
乙方租赁该房屋仅用于合法运营酒店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.租金调整
租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素，导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应根据实际情况公平合理确定，并签订书面补充协议。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该房屋进行酒店运营。
甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及相关配套设施，并保证房屋及设施处于正常可使用状态。
租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保房屋安全。因甲方原因导致房屋损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
甲方应协助乙方办理与酒店运营相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助配合。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用该房屋及相关配套设施进行酒店运营。
在租赁期间，乙方有权根据酒店经营需要对房屋内部进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构和其他业主利益。
如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于酒店经营的相关规定，合法经营酒店。如因乙方违法经营导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担。
乙方应负责酒店运营期间的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用的支付。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及相关配套设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
六、房屋维修与保养
1.乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修与保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换。维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的除外。
2.甲方应负责房屋主体结构、外立面、屋顶等公共部位的维修与保养。如遇不可抗力或其他非乙方原因导致房屋需要维修的，甲方应及时组织维修，乙方应予以配合。因维修给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租