租赁烤面筋车间合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意租赁甲方的烤面筋车间用于生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.烤面筋车间位置：甲方将位于[具体地址]的烤面筋车间出租给乙方使用。该车间建筑面积为[x]平方米，包括生产区域、原材料存储区域、成品存放区域以及配套的办公区域和员工休息区域等。
2.车间设备设施：车间内配备有生产烤面筋所需的全套设备，包括但不限于烤炉、面筋成型机、调料搅拌机、包装机等（具体设备清单见附件一）。甲方应确保设备设施在租赁期限开始时处于正常运行状态，并能满足乙方生产烤面筋的需求。
3.配套服务：甲方提供车间的水、电供应，并确保供应的稳定性。同时，负责协调周边环境，保证乙方在生产经营过程中不受外界过多干扰。对于车间的日常清洁卫生工作，双方可协商由甲方负责公共区域（如走廊、楼梯等）的清洁，乙方负责车间内部生产区域的清洁；或者另行约定清洁服务的承担方式。
二、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁车间。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该车间，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及车间实际使用情况，在租赁期限内每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。
2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
对租赁车间及设备设施进行监督检查，确保乙方按照约定合理使用。
在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。
2.义务
确保租赁车间及设备设施符合安全使用标准，并提供必要的安全保障措施。
按照本合同约定的时间和标准，提供水、电供应及相关配套服务。
负责租赁车间及设备设施的维修保养（正常损耗除外），确保其正常运行。如因甲方原因导致设备设施故障影响乙方生产经营，应承担相应的赔偿责任。
不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权对乙方的安全生产、环境卫生等方面进行必要的监督和指导。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁车间及设备设施。
有权要求甲方按照本合同约定提供水、电供应及相关配套服务。
如因甲方原因导致租赁车间无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决，如无法解决，有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
2.义务
按照本合同约定的用途使用租赁车间，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。
按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。
负责租赁车间内部的安全生产、环境卫生等工作，遵守国家法律法规及相关行业规范，确保生产经营活动合法合规。如因乙方原因导致安全事故或环境污染等问题，应承担全部法律责任。
爱护租赁车间及设备设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应将租赁车间及设备设施完好交还甲方（正常损耗除外）。
未经甲方书面同意，不得对租赁车间及设备设施进行改造、扩建或增设他物。如需进行必要的装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面批准后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。
五、违约责任