租山搞养殖合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山地（以下简称该山地），乙方有意租赁该山地用于搞养殖，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.山地位置及范围
甲方出租给乙方的山地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。（可根据实际情况绘制简易地图附后）
2.山地面积
经双方测量或估算，该山地面积约为[x]亩。（如有准确测量数据，以测量数据为准）
3.山地现状
该山地目前主要为[山地现有植被或地貌情况，如荒山、有部分树木等]，乙方应在租赁期间合理利用和保护山地现有状况，不得进行过度破坏。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满后，乙方享有在同等条件下的优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；若双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满自行终止。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。
2.支付方式
租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.租金调整
在租赁期间，租金标准不因市场因素等任何原因进行调整，双方另有约定的除外。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金。
监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。
在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权获得相应的征收、征用补偿款，但应协助乙方处理相关事宜，并按照本合同约定退还乙方剩余租赁期限的租金。
2.义务
保证对该山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该山地，不受任何第三方的干涉。
协助乙方办理与养殖相关的审批手续，提供必要的证明文件等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。
如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用该山地进行养殖活动。
有权对养殖场地进行合理的规划和建设，但应符合国家法律法规及相关政策的要求，且不得损害甲方及其他第三方的利益。
在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方有权获得因养殖设施、设备及养殖物等产生的征收、征用补偿款。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金。
合理使用山地，不得改变山地的用途，不得进行违法违规的养殖活动。如因乙方原因导致山地受到污染、破坏等，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。
遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，采取必要的措施防止养殖过程中对周边环境造成污染和对他人造成损害。
在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照甲方要求清理场地，拆除自建的养殖设施、设备等，将山地恢复原状交还甲方。如乙方逾期未清理或拆除，甲方有权自行清理或拆除，由此产生的费用由乙方承担。
乙方应自行承担养殖过程中的一切风险，包括但不限于养殖物的疾病、死亡等风险，甲方对此不承担任何责任。
五、养殖设施及设备
1.在租赁期间，乙方有权在该山地上建设必要的养殖设施及设备，如养殖棚舍、围栏、水电设施等。乙方应自行负责养殖设施及设备的建设、维护和管理费用。
2.租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将自行建设的养殖设施及设备自行拆除，但乙方对山地进行的改善和添附部分无法拆除或拆除后会对山地造成损害的，乙方应放弃拆除要求，并将该部分无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。
六、违约责任
1.若乙方未按照本合