租田养殖龙虾合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农田（以下简称该农田），乙方有意承租该农田用于养殖龙虾，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.租赁农田位置及面积
甲方将其拥有的位于[详细地址]，面积为[x]亩的农田出租给乙方。该农田四至范围为：东至[具体方位及参照物]，南至[具体方位及参照物]，西至[具体方位及参照物]，北至[具体方位及参照物]。
2.租赁用途
乙方租赁该农田的唯一用途为养殖龙虾，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该农田用途。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。
2.租赁期满，乙方应在合同期满之日或之前将租赁农田及附属设施完好无损地交还甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。
2.支付方式
租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金至甲方指定地点。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金。
甲方有权监督乙方对租赁农田的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用农田，有权要求乙方立即改正，并可解除本合同。
在租赁期限内，若因国家建设需要征收或征用该租赁农田，甲方有权终止本合同，乙方应无条件服从，甲方不承担乙方的任何损失，但应按照乙方实际使用租赁期限占总租赁期限的比例退还乙方剩余租金。
2.义务
甲方应保证所提供的租赁农田具有合法的土地使用权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。
甲方应在本合同签订之日起[x]日内将租赁农田交付乙方使用，并确保乙方能够正常开展龙虾养殖活动。
甲方应协助乙方处理与当地村民或相关部门的关系，确保乙方在租赁农田上的养殖活动不受干扰。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用租赁农田进行龙虾养殖。
在租赁期限内，乙方对租赁农田上自行投资建设的附属设施及养殖的龙虾等生物享有所有权，但租赁期满或合同解除后，乙方应将附属设施拆除并清理场地，恢复农田原状。
若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁农田，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。
乙方应合理使用租赁农田，不得进行掠夺性经营，不得擅自改变农田的地形地貌和土壤结构。在养殖过程中，应采取科学合理的养殖方法，确保养殖活动符合环保要求，不得对周边环境造成污染。
乙方应自行承担龙虾养殖过程中的一切费用，包括但不限于种苗采购、饲料购买、水电费、人工费用等。
乙方应负责租赁农田的日常管理和维护，保证农田灌溉、排水等设施的正常运行。在租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁农田及附属设施完好无损地交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营龙虾养殖业务。因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。
五、违约责任
1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。
2.若乙方擅自改变租赁农田用途或未经甲方书面同意将租赁农田转租给他人，甲方有权解除本合同，收回租赁农田，乙方应按照年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
3.若乙方未按照本合同约定的期限交还租赁农田及附属设施，每逾期一日，应按照年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还导致甲方的一切损失。
4.若甲方未按照本合同约定将租赁农田按时交付乙方使用或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁农田，甲方应按照年租金总额的[