租赁农村小院养鱼合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[农村小院具体地址]的农村小院一处，乙方有意租赁该小院用于养鱼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.租赁小院：甲方将其位于[农村小院具体地址]的农村小院出租给乙方。该小院占地面积为[x]平方米，包含正房[x]间、厢房[x]间及配套的院落设施。小院周边环境良好，有充足的自然水源，可满足乙方养鱼用水需求。
2.养鱼设施：小院现有部分养鱼相关设施，包括但不限于简易鱼塘[x]个，面积共计[x]平方米，鱼塘深度平均为[x]米；增氧设备[x]套；储水罐[x]个，容量为[x]立方米。乙方可根据自身养鱼需求，在合理范围内对现有设施进行必要的维护和改造，但不得擅自拆除或损坏小院原有结构和设施。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。
2.租赁期满，乙方应如期交还租赁小院。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元整。
2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
对租赁小院及附属设施拥有所有权，有权监督乙方合理使用租赁物。
在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。
2.义务
保证租赁小院及附属设施符合安全使用标准，不存在质量问题和安全隐患。如因甲方原因导致乙方人身或财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
负责协调处理与租赁小院相关的邻里关系及其他外部事务，确保乙方能够正常使用租赁小院进行养鱼活动。
在租赁期间，应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的养鱼经营活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁小院及附属设施进行养鱼经营活动。
对租赁小院及附属设施进行合理维护和改造，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。
在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方适当减免租金或协商延长租赁期限。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。
合理使用租赁小院及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成租赁小院及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
遵守国家法律法规及当地农村相关规定，合法经营养鱼业务。不得从事违法违规或污染环境等损害公共利益的行为。
自行承担养鱼经营过程中的各项费用，包括但不限于鱼苗采购、饲料购置、水电费、鱼病防治费等。
在租赁期满或合同解除时，应及时清理租赁小院，将租赁物交还甲方，并保证租赁小院及附属设施完好无损（正常损耗除外）。
五、养殖用水及排水
1.甲方应确保租赁小院周边的自然水源能够满足乙方养鱼用水需求，并保证乙方在租赁期间正常使用该水源。如因水源问题导致乙方养鱼受到影响，甲方应协助乙方解决，如造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
2.乙方应合理使用养殖用水，节约用水。在排水方面，乙方应采取必要措施，确保排水不对周边环境造成污染和影响。如因乙方排水导致周边环境受到污染或引发邻里纠纷，乙方应承担全部责任，并负责消除影响、赔偿损失。