租田做鱼塘合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方田块用于做鱼塘事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.租赁田块位置及面积
甲方将位于[田块具体地址]，面积为[x]亩的田块出租给乙方。该田块四至界限为：东至[相邻地块标识及描述]，西至[相邻地块标识及描述]，南至[相邻地块标识及描述]，北至[相邻地块标识及描述]。
2.租赁用途
乙方租赁该田块的用途为建设鱼塘，用于水产养殖。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
3.田块现状
甲方应保证所提供的田块现状符合乙方用于建设鱼塘的基本条件，不存在权属争议、土地纠纷以及影响乙方正常使用的其他障碍。若因田块现状问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。
2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。
3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方应向甲方支付的租金为每年每亩人民币[x]元，每年租金共计人民币[x]元。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。
2.支付方式
租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。
3.逾期支付责任
若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金。
监督乙方合理使用租赁田块，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。
在租赁期限内，如遇国家政策调整、土地征收等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。
2.义务
保证所提供的租赁田块具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。
协助乙方办理与租赁田块相关的手续，如涉及需要甲方提供证明文件或协助盖章等事项，甲方应积极配合。
尊重乙方对租赁田块的自主经营权利，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
按照合同约定向乙方交付租赁田块，并保证田块交付时的状态符合本合同约定。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用租赁田块，进行鱼塘建设及水产养殖经营活动。
对租赁田块进行合法的改造、建设，但应提前告知甲方改造建设方案，并经甲方书面同意后方可实施。改造建设费用由乙方自行承担。
在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致乙方无法正常经营，有权要求甲方给予一定期限的减免租金或协商解决相关问题。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金。
合理使用租赁田块，不得擅自改变租赁用途，不得损害田块及周边环境。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁田块，如有损坏，应负责修复或赔偿。
遵守国家法律法规及当地政府关于水产养殖的相关规定，合法经营，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。
做好鱼塘的日常维护管理工作，包括但不限于水质监测、防洪排水、设施维护等，确保鱼塘的正常使用和安全。因乙方维护管理不善导致的一切损失，由乙方自行承担。
在租赁期间，乙方应自行承担租赁田块上的水电费、税费等各项费用。
五、鱼塘建设及维护
1.建设要求
乙方应按照相关标准和规范进行鱼塘建设，确保鱼塘的质量和安全性。建设过程中，如需甲方提供协助或配合的，甲方应予以必要支持。
2.维护责任
租赁期间，乙方负责鱼塘的日常维护和保养工作，包括但不限于堤坝加固、防渗处理、设备维修等。如因乙方维护不善导致鱼塘出现损坏或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责及时修复和处理。